住宅區(qū)防水工程承包協(xié)議2024版版

住宅區(qū)防水工程承包協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益2.2業(yè)主權(quán)益2.3合同文件的優(yōu)先級3.工程進度與期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標準4.3質(zhì)量保證期5.工程造價與支付5.1工程總價5.2價格調(diào)整5.3支付方式5.4進度付款5.5最終付款6.施工要求與規(guī)范6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全6.4環(huán)境保護7.變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用8.違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保險責任10.1承包商保險10.2業(yè)主保險10.3保險有效期限11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)12.一般條款12.1信息保密12.2法律適用12.3爭議解決12.4合同修改與補充13.附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案及相關(guān)文件13.3材料規(guī)格與要求13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1承包商簽署頁14.2業(yè)主簽署頁第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：住宅區(qū)防水工程1.2工程地點：_______市/區(qū)_______街道_______號住宅區(qū)1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計圖紙，住宅區(qū)防水工程總面積為_______平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于屋頂防水、外墻防水、地下室防水、衛(wèi)生間防水等區(qū)域的防水施工。第二條雙方權(quán)益2.1承包商權(quán)益：承包商有權(quán)按照合同約定進行施工，并獲得工程款項。2.2業(yè)主權(quán)益：業(yè)主有權(quán)按照合同約定獲得符合質(zhì)量標準的工程。2.3合同文件的優(yōu)先級：本合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，如有沖突，以本合同為準。第三條工程進度與期限3.1工程開工日期：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.2工程竣工日期：合同約定的工程總工期為_______天。3.3工程進度計劃：承包商應向業(yè)主提交詳細的工程進度計劃，并按計劃執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求。4.2工程標準：工程應達到_______等保修標準。4.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為_______年。第五條工程造價與支付5.1工程總價：本工程總價根據(jù)附件中的工程量清單和單價計算，總價款為_______元（大寫：_______________________元整）。5.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動超過_______%，則雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。5.3支付方式：工程款項的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。5.4進度付款：按照工程進度，業(yè)主按合同約定的比例支付工程進度款。5.5最終付款：工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付剩余的工程款項。第六條施工要求與規(guī)范6.1施工方案：承包商應根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，制定詳細的施工方案，并報送業(yè)主審批。6.2施工材料：承包商應使用符合國家標準的建筑材料和產(chǎn)品，并提供材料合格證明。6.3施工安全：承包商應遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中的安全。6.4環(huán)境保護：承包商應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第八條變更與調(diào)整（1）因設(shè)計變更導致的工程量增減；（2）因法律法規(guī)、政策變化導致的工程變更；（3）因客觀原因?qū)е碌墓こ套兏?.2變更程序：變更事項應由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費用：變更導致的費用增減，按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行計算。第九條違約責任9.1承包商違約：承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應承擔違約責任。9.2業(yè)主違約：業(yè)主未按合同約定支付工程款項，或延遲支付工程款項，應承擔違約責任。9.3違約賠償：違約方應向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條保險責任11.1承包商保險：承包商應為其施工人員購買工傷保險，并承擔施工過程中因施工原因造成的人身傷亡賠償責任。11.2業(yè)主保險：業(yè)主應購買建筑工程一切險，并承擔因保險范圍外的風險造成的損失。11.3保險有效期限：保險期限應覆蓋整個施工期。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，剩余款項支付完畢，本合同即告終止。12.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，承包商應按照合同約定承擔保修責任。第十三條一般條款13.1信息保密：雙方應對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用：本合同適用_______（省/市）的法律法規(guī)。13.3爭議解決：本合同的爭議解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同修改與補充：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署頁14.1承包商簽署頁：（此處插入承包商簽署頁）14.2業(yè)主簽署頁：（此處插入業(yè)主簽署頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：工程設(shè)計圖紙應包括屋頂、外墻、地下室、衛(wèi)生間等防水區(qū)域的詳細設(shè)計方案，以及材料、構(gòu)造、施工工藝等詳細要求。圖紙應采用國家標準圖幅，標注清晰，內(nèi)容完整。附件二：施工方案及相關(guān)文件詳細要求：施工方案應包括工程概述、施工工藝、施工進度計劃、施工安全措施等內(nèi)容，及相關(guān)文件應包括施工組織設(shè)計、施工人員名單、施工材料清單等。附件三：材料規(guī)格與要求詳細要求：材料規(guī)格與要求應包括所使用防水材料的品牌、型號、性能指標、施工工藝等內(nèi)容，以及材料采購合同、質(zhì)保書、檢測報告等文件。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應包括工程驗收標準、施工質(zhì)量驗收記錄、施工進度報告、現(xiàn)場管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定；2.業(yè)主未按合同約定支付工程款項，或延遲支付工程款項；3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.違約方應向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金；2.違約方應承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約導致的所有額外費用。示例說明：若承包商未按合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并支付逾期違約金。若逾期仍未能完成，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付合同總價款的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本住宅區(qū)防水工程承包協(xié)議，包括及所有附件。2.工程：指合同中約定的住宅區(qū)防水工程。3.承包商：指承擔工程承包的一方。4.業(yè)主：指擁有工程所有權(quán)的一方。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7