2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議樣本版

2024年土地使用權(quán)出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2出租方的權(quán)利與義務(wù)1.3承租方的權(quán)利與義務(wù)1.4土地使用權(quán)的范圍與條件1.5租賃期限1.6租金與支付方式1.7土地使用與維護(hù)1.8合同的變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11適用法律1.12合同的生效與終止1.13附件1.14簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出租協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2土地使用權(quán)指出租方依法擁有的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的____平方米土地的使用權(quán)。1.1.3出租方指依法擁有上述土地使用權(quán)并同意將其出租給承租方的個(gè)人或單位。1.1.4承租方指依法租用出租方土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.5租賃期指本協(xié)議約定的承租方使用土地的時(shí)間段，自雙方簽字之日起至____年____月____日止。1.1.6租金指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2出租方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并要求承租方按照約定使用土地。1.2.2出租方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有，并承擔(dān)因土地使用權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2.3出租方應(yīng)確保土地使用權(quán)不受他人侵犯，保障承租方的合法權(quán)益。1.2.4出租方不得干涉承租方的正常使用和管理土地，不得無(wú)故終止租賃合同。1.3承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，并按照約定支付租金。1.3.2承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和安全。1.3.4承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得在土地上建設(shè)違法建筑。1.4土地使用權(quán)的范圍與條件1.4.1土地使用權(quán)的范圍包括土地及其上空的空閑空間和地下空間。1.4.2承租方使用土地的條件是遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.5租賃期限1.5.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起計(jì)算。1.5.2租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。1.6租金與支付方式1.6.1租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.6.2承租方應(yīng)在每年__月__日前向出租方支付當(dāng)年租金。1.6.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____1.7土地使用與維護(hù)1.7.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。1.7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的使用安全。1.7.3承租方在土地上進(jìn)行的建設(shè)和設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。8.合同的變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2承租方如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.3出租方如欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知承租方。8.4除不可抗力原因外，任何一方解除本協(xié)議均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.3雙方因違反本協(xié)議的其他約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。13.附件本協(xié)議附件包括：13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃用途說(shuō)明書(shū)13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件14.簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件一為出租方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，以證明出租方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.出租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)提供土地使用權(quán)證的原件供承租方核實(shí)，并在協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件給承租方。附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)1.附件二為承租方租賃土地的具體用途說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)描述承租方計(jì)劃如何在土地上進(jìn)行使用。3.租賃用途說(shuō)明書(shū)中應(yīng)包含使用的性質(zhì)、規(guī)模、期限等相關(guān)信息，并與本協(xié)議的內(nèi)容相一致。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件1.附件三包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，用以補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。2.其他文件可能包括規(guī)劃許可證、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告等與土地使用和建設(shè)相關(guān)的文件。3.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確附件三中的文件，并在協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)提供給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地。3.雙方未履行本協(xié)議中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.雙方因違反本協(xié)議的其他約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租方未能在協(xié)議生效后__個(gè)工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件給承租方，則構(gòu)成違約行為。2.若承租方未能在每年__月__日前向出租方支付當(dāng)年租金，則構(gòu)成違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指依法對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)，包括土地及其上空的空閑空間和地下空間