2024年適用商鋪租賃協(xié)議綜合模板版

2024年適用商鋪租賃協(xié)議綜合模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)服務費11.2稅費11.3違約金11.4法律適用12.附件12.1租賃物業(yè)清單12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.1.2商鋪面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等）1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為：_______（填寫承租人租賃商鋪的目的，如開設店鋪、辦公等）2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付日期3.3.1承租人應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內(nèi)支付當期租金。4.租賃物的使用和維護4.1使用限制4.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)和政策。4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物的內(nèi)部設施進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險6.1承租人保險6.1.1承租人應按照合同約定購買相應的保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2出租人保險6.2.1出租人應購買相應的保險，確保租賃物的安全及合法權益。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人如需要轉(zhuǎn)租商鋪，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租時，須與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。8.1.3承租人轉(zhuǎn)租商鋪后，仍對出租人承擔本合同項下的全部義務。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件a)承租人未按照約定支付租金；b)承租人將商鋪用于非法用途；c)承租人違反本合同的其他約定。10.違約責任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按照約定提供商鋪，或嚴重違反本合同其他約定，承租人有權要求出租人承擔違約責任。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按照約定支付租金，或嚴重違反本合同其他約定，出租人有權要求承租人承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1物業(yè)服務費12.1.1承租人應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)服務費，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。12.2稅費12.2.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。12.3違約金12.3.1承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的20%。12.4法律適用12.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于物業(yè)的裝修情況、設備設施等。附件二：租賃合同補充協(xié)議包括但不限于物業(yè)服務費的具體標準、稅費的分攤比例、違約金的計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人將商鋪用于非法用途。3.承租人違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的20%。2.承租人將商鋪用于非法用途的，出租人有權提前終止本合同，并要求承租人承擔違約責任。3.承租人違反本合同的其他約定的，雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責任。示例說明：若承租人未按照約定支付租金，則出租人可以要求承租人支付未支付租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋