城市中心廣場(chǎng)租賃協(xié)議（定制版）版

城市中心廣場(chǎng)租賃協(xié)議（定制版）版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.2租賃物的維修責(zé)任分配第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的共同承諾第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市中心廣場(chǎng)的指定商鋪，商鋪具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物面積商鋪的面積為平方米，租賃面積不包括公共區(qū)域和通道。1.3租賃物位置商鋪位于城市中心廣場(chǎng)的主入口處，交通便利，易于顧客到達(dá)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2023年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2028年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的5日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃方需將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法或違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍租賃方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域或他人租賃區(qū)域。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。5.2租賃物的維修責(zé)任分配租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租賃方應(yīng)提供必要的證明材料。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如有違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守合同相關(guān)行業(yè)的強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2租賃雙方的共同承諾雙方承諾在合同執(zhí)行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果合同終止的條件及后果按合同約定或雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述和面積詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)綜合保險(xiǎn)的購(gòu)買流程、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)法院出具的證明如有必要，提供爭(zhēng)議解決地點(diǎn)法院出具的證明文件。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)雙方同意轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件七：強(qiáng)制性法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范清單列出本合同必須遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.出租方未按時(shí)提供租賃物。4.出租方未履行維修責(zé)任。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.出租方未履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)___元的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，則視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的商鋪。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.維修責(zé)任：指出租方和租賃方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)。6.保密信息：指本合同執(zhí)行過(guò)程中雙方獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決