住宅借用詳細條款協(xié)議樣例版

住宅借用詳細條款協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面積1.3借用住宅的設(shè)施與條件第二條借用期限2.1借用開始日期2.2借用結(jié)束日期第三條借用人的權(quán)利與義務(wù)3.1借用人的權(quán)利3.2借用人的義務(wù)第四條借用費用4.1借用費用金額4.2費用支付方式與時間第五條借用住宅的維護與保養(yǎng)5.1借用人的維護與保養(yǎng)義務(wù)5.2借用住宅的檢查與維修第六條借用期間的保險6.1借用人的保險責(zé)任6.2保險費用支付方式與時間第七條借用期間的變更與解除7.1變更與解除的條件7.2變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1借用人的違約行為8.2借用人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條其他條款11.1借用人的其他義務(wù)11.2借用人的其他權(quán)利第十二條借用人的身份證明文件12.1借用人的身份證件12.2借用人的其他身份證明文件第十三條借用人的擔(dān)保人13.1擔(dān)保人的身份證明13.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址：北京市朝陽區(qū)路號，住宅具體房號：。1.2借用住宅的面積：住宅總面積為X平方米，其中居住面積為X平方米。1.3借用住宅的設(shè)施與條件：住宅內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間；設(shè)施包括家具、家電等日常用品，具體清單見附件一。第二條借用期限2.1借用開始日期：本合同簽訂之日起。2.2借用結(jié)束日期：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定借用結(jié)束日期，最長不超過一年。第三條借用人的權(quán)利與義務(wù)3.1借用人的權(quán)利3.1.1按照約定的期限和方式借用住宅。3.1.2享有住宅內(nèi)的設(shè)施和空間，用于日常生活。3.1.3有權(quán)要求出租人對住宅進行檢查、維修。3.2借用人的義務(wù)3.2.1按照約定的期限和方式借用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2妥善保管住宅內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得損壞。3.2.3按時支付借用費用，并按照約定的方式支付。第四條借用費用4.1借用費用金額：每月借用費用為X元，具體金額以附件二為準。4.2費用支付方式與時間：借用人應(yīng)在每個借用周期結(jié)束前五個工作日內(nèi)，將下一個周期內(nèi)的借用費用支付給出租人。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條借用住宅的維護與保養(yǎng)5.1借用人的維護與保養(yǎng)義務(wù)5.1.1借用人應(yīng)定期對住宅進行打掃、清理，保持住宅的衛(wèi)生和整潔。5.1.2借用人發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞或者異常情況時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求進行維修或者更換。5.2借用住宅的檢查與維修5.2.1出租人應(yīng)在每個借用周期結(jié)束時對住宅進行檢查，確保住宅設(shè)施的正常使用。5.2.2出租人應(yīng)在每個借用周期內(nèi)對住宅進行一次例行維修，確保住宅的安全與舒適。第六條借用期間的保險6.1借用人的保險責(zé)任6.1.1借用人應(yīng)自行購買并維持一份適用于借用住宅的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.1.2借用人在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求進行處理。6.2保險費用支付方式與時間6.2.1借用人應(yīng)在每個借用周期開始前，向出租人出示保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。6.2.2保險費用由借用人承擔(dān)，具體金額以保險公司的收費標(biāo)準為準。第八條違約責(zé)任8.1借用人的違約行為8.1.1借用人未按照約定的期限和方式借用住宅，逾期未支付借用費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準為逾期金額的千分之五。8.1.2借用人未按照約定的期限和方式借用住宅，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或者異常的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格賠償損失。8.1.3借用人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或者在住宅內(nèi)進行違法活動的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求借用人賠償損失。8.2借用人的違約責(zé)任8.2.1借用人逾期支付借用費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準為逾期金額的千分之五。8.2.2借用人未按照約定的方式使用住宅，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或者異常的，借用人應(yīng)當(dāng)按照市場價格賠償損失。8.2.3借用人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或者在住宅內(nèi)進行違法活動的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求借用人賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構(gòu)9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。9.2.2爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用與解釋10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；如發(fā)生解釋分歧，應(yīng)以不利于條款制定方的解釋為準。第十一條其他條款11.1借用人的其他義務(wù)11.1.1借用人應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)約，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。11.1.2借用人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在住宅內(nèi)進行違法活動。11.2借用人的其他權(quán)利11.2.1借用人有權(quán)要求出租人在借用期間保持住宅設(shè)施的正常運行。11.2.2借用人有權(quán)要求出租人對住宅設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。第十二條借用人的身份證明文件12.1借用人的身份證件12.1.1借用人應(yīng)向出租人出示有效的身份證件，包括身份證、護照等。12.2借用人的其他身份證明文件12.2.1借用人應(yīng)向出租人出示其他必要的身份證明文件，如工作證明、居住證明等。第十三條借用人的擔(dān)保人13.1擔(dān)保人的身份證明13.1.1借用人應(yīng)向出租人提供擔(dān)保人的有效身份證件，包括身份證、護照等。13.2擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任13.2.1擔(dān)保人對借用人借用住宅的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如果借用人未按照約定的期限和方式借用住宅，或者發(fā)生違約行為，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件與程序14.3.1合同終止條件出現(xiàn)時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。合同終止后，借用人應(yīng)按照約定遷出借用住宅，并將住宅交還給出租人。如有損壞或缺失的設(shè)施，借用人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅借用合同附件一——借用住宅設(shè)施清單詳細列明住宅內(nèi)的家具、家電等日常用品的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：住宅借用合同附件二——借用費用明細表詳細列明借用費用的金額、支付方式和時間等信息。附件三：住宅借用合同附件三——借用人的身份證明文件包括借用人有效的身份證件，如身份證、護照等。附件四：住宅借用合同附件四——借用人的擔(dān)保人信息包括擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護照等，以及擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.逾期未支付借用費用。2.未按照約定的期限和方式借用住宅，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或者異常。3.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或者在住宅內(nèi)進行違法活動。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.逾期未支付借用費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準為逾期金額的千分之五。2.未按照約定的期限和方式借用住宅，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或者異常的，借用人應(yīng)當(dāng)按照市場價格賠償損失。3.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或者在住宅內(nèi)進行違法活動的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求借用人賠償損失。示例說明：如借用人逾期未支付借用費用，則需支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。如借用人未按照約定的期限和方式借用住宅，導(dǎo)致住宅設(shè)施損壞或者異常，則借用人需按照市場價格賠償損失。如借用人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或者在住宅內(nèi)進行違法活動，則出租人有權(quán)立即終止合同，并要求借用人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，用于確定爭議解決的地點。2.借用人：本合同中使用住宅的人，需按照約定的期限和方式借用住宅。3.出租人：本合同中擁有住宅并將其借出的人。4.借用費用：借用人借用住宅所需支付的費用。5.滯納金：逾期未支付借用費用時，需要支付的額外費用。6.市場價格：根據(jù)市場行情確定的價格，用于確定賠償損失的金額。7.違約行為：借用人未履行合同約定的義務(wù)的行為。8.違約