2024年二手房屋買賣合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋買賣合同格式版賣方：______身份證號碼：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：______買方：______身份證號碼：______身份證地址：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______幢/座/號（樓）______單元______號（室），該房屋位于______層，建筑面積共計(jì)______平方米。隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：______。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)通過______（出讓或劃撥）方式取得。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未出租。第三條居間服務(wù)雙方通過______公司（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______）達(dá)成本次交易。中介費(fèi)用為房屋總價(jià)的3%，由買賣雙方各承擔(dān)一半，于房屋所有權(quán)證過戶至買方名下之日支付。若因任何原因?qū)е陆灰孜醋罱K完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)全額退還。第四條成交價(jià)格與付款方式（一）經(jīng)協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為：______元（小寫），______元整（大寫）。此價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方按以下方式支付房款：1.本合同簽訂后______日內(nèi)，支付定金，即成交總價(jià)的10%，計(jì)______元。2.房屋過戶至買方名下后______日內(nèi)，支付成交總價(jià)的80%，計(jì)______元。3.房屋驗(yàn)收交接完成后______日內(nèi)，支付成交總價(jià)的剩余10%，計(jì)______元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記與戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付利息。（三）賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未按期遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。逾期超過______日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付利息。賣方（簽字）：______買方（簽字）：______日期：______年______月______日2024年二手房屋買賣合同格式版（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息及權(quán)屬1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____號”。2.房屋位于____區(qū)____路（街）____號，結(jié)構(gòu)為_____。3.房屋建筑面積為____平方米。4.房屋附屬設(shè)施包括__________________________。第二條房屋價(jià)格與費(fèi)用1.甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條付款方式（請?jiān)诖颂幟鞔_具體的付款方式。）第四條房屋交付甲乙雙方在完成房地局交易所的過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時(shí)間可相應(yīng)延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按照合同規(guī)定的付款方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，須按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)及購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方若未按照合同第四條規(guī)定及時(shí)交付房屋，每逾期一日，須按購房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)及房價(jià)10%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證在交接時(shí)，該房屋無產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條款本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲乙雙