2024年辦公室租賃化協(xié)議范本版

2024年辦公室租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2限制性規(guī)定4.維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3保密條款10.4法律效力11.附件11.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)證件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1物業(yè)名稱：_____________2.1.2物業(yè)地址：_____________2.1.3物業(yè)面積：_____________平方米2.2租賃面積2.2.1租賃面積：_____________平方米2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：_____________2.3.2租賃結(jié)束日期：_____________2.4租金及支付方式2.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元/平方米/月2.4.2租金總額：_____________元2.4.3租金支付方式：_____________2.4.4租金支付日期：_____________2.5押金2.5.1押金金額：_____________元2.5.2押金支付日期：_____________2.5.3押金退還條件：_____________3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該物業(yè)用于：_____________3.2限制性規(guī)定3.2.1承租方不得將租賃物用于：_____________4.維修與保養(yǎng)4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：_____________4.2承租方的維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)包括：_____________5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)投保：_____________5.1.2保險(xiǎn)受益人：_____________5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_____________5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付日期：_____________6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前：_____________6.1.2轉(zhuǎn)租期限：_____________6.2分租條件6.2.1承租方如需分租，應(yīng)提前：_____________6.2.2分租期限：_____________7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.1.1雙方同意提前終止合同的條件為：_____________7.2解除合同的條件7.2.1雙方同意解除合同的條件為：_____________8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金：_____________8.1.2出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用：_____________8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金：_____________8.2.2承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：_____________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的變更10.1.1任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2.2經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方說明本合同的全部內(nèi)容，并確保第三方履行本合同的義務(wù)。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；10.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4法律效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)證件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片1.照片內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀；3.照片數(shù)量：不少于五張；4.照片格式：jpg或png。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件1.證件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等；2.證件應(yīng)合法、有效，不得有瑕疵；3.證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；4.證件數(shù)量：各一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供物業(yè)：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)，如未按約定時(shí)間交付或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)支付違約金；1.2未按約定維修物業(yè)：出租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；1.3其他違約行為：雙方約定的其他違約行為及責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2.2未按約定使用物業(yè)：承租方應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)，如未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3其他違約行為：雙方約定的其他違約行為及責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。如果出租方在約定的交付日期之后五天內(nèi)仍未交付物業(yè)，承租方可以選擇解除合同，并要求出租方支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》，是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動(dòng)的證明文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠