2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版

2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息提供1.2房產(chǎn)帶看1.3談判協(xié)助1.4交易手續(xù)辦理2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式及時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3中介方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2房產(chǎn)交付時間10.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效證明文件14.合同編號及版本信息14.1合同編號14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣中介服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)信息提供中介方應(yīng)向買方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、市場價格等。1.2房產(chǎn)帶看中介方負責安排買方實地查看房產(chǎn)，并在查看過程中提供專業(yè)的介紹和解答買方的疑問。1.3談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)買賣價格和交易條件的談判，并盡力達成一致。1.4交易手續(xù)辦理中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、稅費繳納等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料，并配合中介方進行房產(chǎn)的銷售工作。賣方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交付，并承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并有權(quán)拒絕購買不符合要求的房產(chǎn)。買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合中介方完成房產(chǎn)過戶等交易手續(xù)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定向賣方收取中介服務(wù)費用。中介方應(yīng)誠實守信，為買方和賣方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，并保密雙方的商業(yè)信息。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準中介方按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取中介服務(wù)費用，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間中介服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成日期。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2買方違約責任買方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3中介方違約責任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。10.2房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。房產(chǎn)交付時間由雙方在合同中約定。10.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定處理。如合同沒有約定，雙方可協(xié)商解決。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字并蓋章。12.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字并蓋章。12.3中介方簽字蓋章中介方應(yīng)在本合同簽字蓋章頁簽字并蓋章。第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效證明文件合同生效證明文件為合同簽字蓋章頁。第十四條合同編號及版本信息14.1合同編號本合同的編號為__________。14.2合同版本信息本合同的版本為2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。買方和賣方應(yīng)確認房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。買方和賣方應(yīng)確認身份證復(fù)印件的真實性和有效性。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶審批文件等。這些文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料。附件4：貸款申請相關(guān)文件說明：如果買方選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款申請表、收入證明、信用報告等貸款申請所需文件。附件5：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書是證明賣方已按照約定時間完成房產(chǎn)交付的文件。買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后簽署確認書。附件6：房產(chǎn)質(zhì)量問題處理協(xié)議說明：如果房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)該協(xié)議協(xié)商處理方案。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未能按照約定時間完成房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息或資料的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金作為違約行為的懲罰。2.買方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金。提供虛假身份信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金作為違約行為的懲罰。3.中介方違約行為及責任認定：未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。未能保密雙方商業(yè)信息的，泄露方應(yīng)承擔違約責任。未能按照約定時間完成交易手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果中介方未能提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：是