2024年房屋買賣規(guī)范性協(xié)議樣本版

2024年房屋買賣規(guī)范性協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶責任及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任6.房屋交易相關稅費6.1交易稅費承擔方式6.2稅費支付責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施設備12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：X元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：X元人民幣3.2.2剩余款項：X元人民幣3.3付款時間表：3.3.1首付款支付日期：X3.3.2剩余款項支付日期：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合交付條件，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、水、電、煤氣等各項公共服務設施正常使用。4.2.2買受人應按照約定支付房屋價款。4.3房屋過戶責任及費用：4.3.1雙方應共同配合辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔維修責任。5.1.2房屋保修期為X年，自房屋交付之日起計算。5.2房屋維修責任：5.2.1出賣人應在保修期內(nèi)承擔維修責任。5.2.2買受人應按照使用說明正確使用房屋及附屬設施設備，造成損壞的，由買受人承擔維修責任。第六條房屋交易相關稅費6.1交易稅費承擔方式：6.1.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應稅費。6.2稅費支付責任：6.2.1買受人應按照約定時間支付相關稅費。6.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理稅費支付手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金X元人民幣。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未能按照合同約定支付房屋價款的，應支付違約金X元人民幣。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權利糾紛。11.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關規(guī)定。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購房資格，并愿意遵守相關法律法規(guī)。11.2.2買受人保證按照合同約定支付房屋價款。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：12.1.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.1.2物業(yè)管理費由買受人承擔。12.2戶口遷移：12.2.1買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2.2出賣人應提供必要的協(xié)助。12.3附屬設施設備：12.3.1房屋附屬設施設備如空調(diào)、家具等，按雙方約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：____________14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用于證明出賣人房屋所有權的合法性。附件2：房屋買賣合同附件附件要求：完整、準確，包含所有合同條款。附件說明：作為本合同的補充，詳細記錄雙方達成的其他約定。附件3：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用于證明買受人支付房屋價款的實際情況。附件4：房屋交付確認書附件要求：完整、準確，由雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同附件，用于確認房屋交付的時間和條件。附件5：過戶費用清單附件要求：清晰、完整，詳細列出過戶所需費用。附件說明：作為本合同附件，用于明確買受人應承擔的過戶費用。附件6：房屋質(zhì)量保證書附件要求：完整、準確，由出賣人簽字蓋章。附件說明：作為本合同附件，用于保證房屋質(zhì)量符合約定。附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：完整、準確，由買受人簽字蓋章。附件說明：作為本合同附件，用于明確買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務。附件8：戶口遷移證明附件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用于證明買受人完成戶口遷移的手續(xù)。附件9：附屬設施設備清單附件要求：完整、準確，詳細列出附屬設施設備。附件說明：作為本合同附件，用于明確房屋附屬設施設備的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務。3.買受人未能按照合同約定支付房屋價款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：按合同約定支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。示例說明：若出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求損害賠償。若買受人未能按照合同約定支付房屋價款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬及使用、處置權利。2.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房屋價款的合同。3.付款憑證：指買受人支付房屋價款的證明文件。4.交付確認書：指確認房屋交付時間、條件的書面文件。5.過戶費用：指辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需支付的費