城市中心公寓長期租賃協(xié)議范本版

城市中心公寓長期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3其他費用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條合同變更5.1租賃雙方同意變更5.2租賃雙方未能達(dá)成一致的變更第六條提前解除合同6.1出租人提前解除合同6.2承租人提前解除合同第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買第九條鄰里關(guān)系9.1鄰里和諧9.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第十條寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)10.2寵物管理第十一條安全管理11.1消防安全11.2出入管理第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于城市中心，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。物業(yè)為一套【填寫房型】的公寓，具備【填寫公寓配套設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【填寫租金金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫銀行賬戶信息】。每月的租金應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付完畢。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付當(dāng)月的租金。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付違約金比例】作為違約金。第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔(dān)。3.2水電費水電費由承租人承擔(dān)。3.3其他費用除物業(yè)管理費和水電費外，其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等）由承租人承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。如物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到通知后的【填寫維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)個人物品的維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同變更5.1租賃雙方同意變更如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2租賃雙方未能達(dá)成一致的變更如租賃雙方未能就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致，任何一方不得擅自變更合同。第六條提前解除合同6.1出租人提前解除合同出租人提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知承租人。如出租人未按約定提前通知，應(yīng)支付承租人【填寫違約金金額】作為違約金。6.2承租人提前解除合同承租人提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。如承租人未按約定提前通知，應(yīng)支付出租人【填寫違約金金額】作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條保險8.1保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。如承租人未辦理物業(yè)保險，出租人有權(quán)要求承租人立即辦理。8.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前【填寫購買保險的時間】購買物業(yè)保險，并提供保險單副本給出租人。第九條鄰里關(guān)系9.1鄰里和諧承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰居保持良好關(guān)系，不得損害他人利益。9.2遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)管理的工作。第十條寵物管理10.1寵物飼養(yǎng)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知出租人，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。10.2寵物管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響他人的正常生活。第十一條安全管理11.1消防安全承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動。11.2出入管理承租人應(yīng)按照物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行出入管理，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人使用。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起【填寫生效時間】生效。14.3合同終止本合同終止的條件為：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；或一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件2：租金支付證明文件附件3：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件4：水電費繳費憑證附件5：物業(yè)保險單副本附件6：寵物管理規(guī)定附件7：消防安全管理規(guī)定附件8：物業(yè)出入管理規(guī)則附件9：補充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)描述詳細(xì)清單應(yīng)包括物業(yè)的房型、面積、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)信息，以及物業(yè)周邊的環(huán)境和配套設(shè)施。附件2的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件3的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)公司制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，以及可能的收費調(diào)整通知。附件4的詳細(xì)要求和說明：水電費繳費憑證應(yīng)包括水電費的繳費單據(jù)、繳費記錄等，以證明水電費的支付情況。附件5的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)保險單副本應(yīng)包括保險公司的保險單副本，以及保險單中的保險條款、保險金額、受益人等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：寵物管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司制定的關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物的種類限制、飼養(yǎng)要求、清潔責(zé)任等。附件7的詳細(xì)要求和說明：消防安全管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司制定的消防安全管理規(guī)定，如火災(zāi)預(yù)防措施、火源管理、疏散逃生等。附件8的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)出入管理規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)公司制定的關(guān)于物業(yè)出入的管理規(guī)定，如出入時間限制、訪客管理、車輛管理等。附件9的詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜，以及補充協(xié)議的簽訂日期、簽訂人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定時間維修物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。4.承租人未能按照合同約定使用物業(yè)，如轉(zhuǎn)租、改變用途等。5.承租人未能遵守物業(yè)公司的各項管理規(guī)定，如消防安全、出入管理等。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.出租人未能按照約定時間維修物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的費用。4.承租人未能按照約定時間支付費用的，應(yīng)支付逾期支付的違約金。5.承租人違反物業(yè)公司管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如罰款、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在租賃開始前提供符合合同約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃合同：租賃雙方為使用土地或建筑物等物業(yè)，約定租賃期限、租金及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。3.出租人：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)出租給他人的一方。4.