2024版二手房交易協(xié)議詳述版

2024版二手房交易協(xié)議詳述版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋交易過程中的費用承擔(dān)5.1交易費用5.2稅費承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方的其他約定10.1房屋交易過程中的配合事項10.2房屋交付后的使用管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于X，棟號：X，房號：X，建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米。2.2房屋權(quán)利及使用情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋可正常使用，不存在任何影響居住安全和健康的質(zhì)量問題。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元作為購房定金。剩余房款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間支付。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交易過程中的費用承擔(dān)5.1交易費用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)雙方同意，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和健康的質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條雙方的其他約定10.1房屋交易過程中的配合事項甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。10.2房屋交付后的使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以確保乙方購買的房屋具有合法的所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確記載房屋的權(quán)屬信息，包括房屋的棟號、房號、建筑面積等。附件二：房屋土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋土地使用權(quán)證，以確保乙方購買的房屋在土地上具有合法的使用權(quán)。3.房屋土地使用權(quán)證上應(yīng)明確記載土地的使用權(quán)信息，包括土地的編號、使用權(quán)人、使用期限等。附件三：房屋買賣合同范本的詳細(xì)要求和說明1.房屋買賣合同范本是為了規(guī)范雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。2.雙方應(yīng)按照房屋買賣合同范本的內(nèi)容進(jìn)行簽約，如有特殊約定，可在合同中進(jìn)行補(bǔ)充。3.房屋買賣合同范本應(yīng)包括合同的基本信息、房屋的基本情況、交易價格及支付方式、交付及過戶時間、費用承擔(dān)、質(zhì)量及維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。1.3甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。2.2乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。2.3乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。如果甲方在約定的交付時間后仍未交付房屋，乙方可以據(jù)此向甲方提出違約金的要求。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X的棟號X，房號X，建筑面積X平方米，使用面積X平方米的住宅。2.二手房