二手房銷售協(xié)議模板快捷下載指南版

二手房銷售協(xié)議模板快捷指南版A版本合同目錄一覽1.二手房銷售協(xié)議模板快捷指南版A版的定義和解釋1.1二手房的定義1.2銷售協(xié)議的定義1.3模板的定義1.4快捷的定義1.5指南版A版的定義2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.二手房基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)利和義務(wù)4.銷售協(xié)議內(nèi)容4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4過戶手續(xù)4.5交付時間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件10.其他約定10.1房屋交付時存在的問題處理10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋保險11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.二手房銷售協(xié)議模板快捷指南版A版的定義和解釋1.1二手房的定義二手房是指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.2銷售協(xié)議的定義銷售協(xié)議是賣方和買方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房的買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.3模板的定義1.4快捷的定義快捷是指通過互聯(lián)網(wǎng)快速獲取模板的過程。1.5指南版A版的定義指南版A版是指為第一次交易二手房的賣方和買方提供的銷售協(xié)議模板指南。2.雙方信息2.1賣方信息賣方信息包括賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買方信息買方信息包括買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.二手房基本信息3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層等。3.2房屋權(quán)利和義務(wù)房屋權(quán)利和義務(wù)包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)管理等。4.銷售協(xié)議內(nèi)容4.1房屋價格房屋價格是指賣方出售房屋所要求的價格，包括單價和總價。4.2付款方式付款方式包括全款、按揭、分期付款等。4.3付款時間付款時間是指買方支付房款的具體時間，包括首付款和尾款。4.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.5交付時間交付時間是指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的時間。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)包括按照協(xié)議約定出售房屋、保證房屋的權(quán)屬清晰、配合買方辦理過戶手續(xù)等。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)包括按照協(xié)議約定支付房款、配合賣方辦理過戶手續(xù)、接收房屋等。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更的條件包括雙方協(xié)商一致、且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不損害國家利益、社會公共利益等。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任包括未能按照協(xié)議約定交付房屋、房屋權(quán)屬有爭議、房屋質(zhì)量問題等。7.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任包括未能按照協(xié)議約定支付房款、未能按照協(xié)議約定配合賣方辦理過戶手續(xù)等。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括雙方約定的仲裁委員會或者人民法院。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件合同生效的條件包括雙方簽字或者蓋章、且符合法律法規(guī)、不損害國家利益、社會公共利益等。9.2合同變更的條件合同變更的條件包括雙方協(xié)商一致、且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不損害國家利益、社會公共利益等。9.3合同終止的條件合同終止的條件包括雙方協(xié)商一致、合同履行完畢、一方違約等。10.其他約定10.1房屋交付時存在的問題處理房屋交付時存在的問題處理包括賣方負(fù)責(zé)解決房屋交付時存在的問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。10.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任包括賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.3房屋保險房屋保險包括買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后一定期限內(nèi)購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具的證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)不存在任何爭議。4.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片，須體現(xiàn)房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時的實際狀況。5.房屋維修記錄附件要求：記錄房屋自建好后所有的維修和保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況和潛在問題。6.房屋保險單復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含保險單的所有頁面。附件說明：房屋保險單是證明買方已為房屋購買保險的法律文件。7.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電煤賬單等。附件說明：其他重要文件用于證明房屋的相關(guān)權(quán)益和費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按照協(xié)議約定交付房屋房屋權(quán)屬有爭議房屋質(zhì)量問題未能按照協(xié)議約定配合買方辦理過戶手續(xù)2.買方違約行為未能按照協(xié)議約定支付房款未能按照協(xié)議約定配合賣方辦理過戶手續(xù)買方在房屋交付后未按約定購買房屋保險3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同總價的約定比例計算違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如果賣方未能按照協(xié)議約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或者要求解除合同并賠償因房價上漲而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.銷售協(xié)議：是賣方和買方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房的買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。4.快捷：通過互聯(lián)網(wǎng)快速獲取模板的過程。5.指南版A版：為第一次交易二手房的賣方和