2024門市房租賃協(xié)議示例匯編版

2024門市房租賃協(xié)議示例匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋愛護(hù)規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋用途乙方須按照約定的用途使用房屋，即用于___________。第二條租賃雙方2.1出租人信息出租人甲方的信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：________2.2承租人信息承租人乙方的信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在租賃期滿前一個月內(nèi)，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自費(fèi)購買租賃房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第九條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋愛護(hù)規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定使用房屋或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可請求法院駁回對方的訴訟請求。第十二條合同解除11.1合同解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除通知期限甲方或乙方如要解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十三條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求。第十四條其他條款13.1房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后將租賃房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定條件返還給甲方。14.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。14.3租金支付憑證附件中包含租金支付的憑證，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的照片，以便乙方對租賃房屋有直觀的了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方開具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)，如延遲交付房屋、未提供配套設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受的損失（如租金損失、營業(yè)損失等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定使用房屋或未履行乙方義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未支付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。在本合同中，指甲方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。在本合同中，指乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保