2024年度樓頂露臺(tái)租賃協(xié)議版

2024年度樓頂露臺(tái)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.使用范圍及要求3.1使用范圍3.2使用要求4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任4.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.提前通知9.1提前通知期限9.2提前通知方式10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知11.附件11.1附件描述11.2附件效力12.其他約定12.1約定內(nèi)容12.2約定效力13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本合同所述租賃物品為位于____樓頂?shù)穆杜_(tái)，露臺(tái)面積為____平方米。露臺(tái)設(shè)施包括但不限于____。1.2租賃期限：租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。租金按月支付。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。2.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.使用范圍及要求3.1使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用露臺(tái)進(jìn)行____等活動(dòng)。不得在露臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得在露臺(tái)進(jìn)行影響周圍環(huán)境和鄰居的活動(dòng)；不得在露臺(tái)進(jìn)行可能導(dǎo)致安全事故的活動(dòng)；應(yīng)妥善保管露臺(tái)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；應(yīng)保持露臺(tái)的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)露臺(tái)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)露臺(tái)進(jìn)行清潔，保持露臺(tái)的整潔和衛(wèi)生。5.保險(xiǎn)5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)為其在露臺(tái)進(jìn)行的活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任：如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。如違約行為給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方的違約責(zé)任：如出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)要求出租方立即糾正，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。如違約行為給租賃方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為____。8.解除與終止8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。8.2終止合同的條件：租賃期限屆滿，如租賃方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。9.提前通知9.1提前通知期限：如租賃方需提前解除合同或出租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前通知方式：提前通知可通過書面形式，郵寄或送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：如租賃方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。11.附件11.1附件描述：本合同附件包括露臺(tái)設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。11.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2約定效力：補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。13.簽署信息13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.28.解除與終止8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。8.2終止合同的條件：租賃期限屆滿，如租賃方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。9.提前通知9.1提前通知期限：如租賃方需提前解除合同或出租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前通知方式：提前通知可通過書面形式，郵寄或送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：如租賃方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。11.附件11.1附件描述：本合同附件包括露臺(tái)設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。11.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2約定效力：補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。13.簽署信息13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)簽署。14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）且出租方收到租賃方支付的租金之日起生效。簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________租賃方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________附件：1.露臺(tái)設(shè)施清單2.保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.露臺(tái)設(shè)施清單附件描述：詳細(xì)列出露臺(tái)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件要求：設(shè)施清單應(yīng)盡可能詳細(xì)，包括每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、尺寸、購置時(shí)間等。附件說明：設(shè)施清單有助于明確租賃物的范圍和狀況，為后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)提供依據(jù)。2.保險(xiǎn)單據(jù)附件描述：提供租賃方為露臺(tái)設(shè)施投保的保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明了租賃方對(duì)露臺(tái)設(shè)施的安全保障，同時(shí)也是出租方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金；使用露臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)；使用露臺(tái)進(jìn)行影響周圍環(huán)境和鄰居的活動(dòng)；使用露臺(tái)進(jìn)行可能導(dǎo)致安全事故的活動(dòng)；未按約定進(jìn)行露臺(tái)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.出租方的違約行為未按約定提供露臺(tái)設(shè)施；未按約定保障租賃方在露臺(tái)的使用權(quán)；未按約定進(jìn)行露臺(tái)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。租賃方使用露臺(tái)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）及賠償因此造成的一切損失。如租賃方使用露臺(tái)導(dǎo)致安全事故，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。如出租方未按約定提供露臺(tái)設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整（大寫：人民幣伍萬元整）。示例說明：假設(shè)租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方在催告后仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃物品使用的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。2.租金：租賃方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：租賃方為租賃物品及其附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。5.維修責(zé)任：租賃方對(duì)租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方對(duì)租賃物品進(jìn)行定期清潔和檢查的責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方為租賃物品及其附屬設(shè)施投保并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。8.爭議解決方式：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.爭議解決地點(diǎn)：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決地點(diǎn)。10.合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期限用于確定租賃物品的使用時(shí)間。租金是租賃方為使用露臺(tái)支付給出租方的費(fèi)用