二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議范例版

二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3誠(chéng)意金1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.交易誠(chéng)意金3.1誠(chéng)意金的金額3.2誠(chéng)意金的支付方式3.3誠(chéng)意金的退還條件3.4誠(chéng)意金的扣除方式4.房屋交易流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4支付房屋交易款項(xiàng)4.5交付房屋5.誠(chéng)意金的監(jiān)管5.1誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2誠(chéng)意金監(jiān)管方式5.3誠(chéng)意金監(jiān)管期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3誠(chéng)意金扣除違約金7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1雙方信息保密9.2交易過(guò)程保密10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任12.甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無(wú)瑕疵聲明13.乙方聲明13.1購(gòu)買能力聲明13.2購(gòu)房目的聲明14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3交易款項(xiàng)支付憑證第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方所擁有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買該二手房的行為。1.3誠(chéng)意金本合同所稱誠(chéng)意金，是指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的定金。1.4協(xié)議本合同所稱協(xié)議，是指甲乙雙方就二手房交易達(dá)成的書面協(xié)議。1.5甲方本合同所稱甲方，是指擁有二手房并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.6乙方本合同所稱乙方，是指購(gòu)買甲方的二手房的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所擁有的二手房位于【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積甲方所擁有的二手房建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，其對(duì)所擁有的二手房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋使用情況甲方所擁有的二手房目前處于【使用情況】，如自住、出租等。第三條交易誠(chéng)意金3.1誠(chéng)意金的金額本合同約定，乙方支付給甲方的誠(chéng)意金為人民幣【金額】元整。3.2誠(chéng)意金的支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付誠(chéng)意金。3.3誠(chéng)意金的退還條件除非本合同約定的退還條件得以滿足，否則甲方不得退還乙方已支付的誠(chéng)意金。3.4誠(chéng)意金的扣除方式如乙方違約，甲方有權(quán)從誠(chéng)意金中扣除相應(yīng)的違約金。第四條房屋交易流程4.1雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)盡快簽訂正式的房屋買賣合同。4.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4支付房屋交易款項(xiàng)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間，向甲方支付房屋交易款項(xiàng)。4.5交付房屋甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。第五條誠(chéng)意金的監(jiān)管5.1誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)誠(chéng)意金進(jìn)行監(jiān)管。5.2誠(chéng)意金監(jiān)管方式誠(chéng)意金應(yīng)采取【監(jiān)管方式】，如銀行凍結(jié)、第三方平臺(tái)托管等。5.3誠(chéng)意金監(jiān)管期限誠(chéng)意金自乙方支付之日起，至本合同約定的退還條件得以滿足之日止，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金從誠(chéng)意金中扣除。6.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金從誠(chéng)意金中扣除。6.3誠(chéng)意金扣除違約金如甲乙雙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，違約金從誠(chéng)意金中扣除。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件得以滿足。第九條保密條款9.1雙方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2交易過(guò)程保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋交付時(shí)，相關(guān)手續(xù)齊全。11.3房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修范圍和責(zé)任劃分按照法律規(guī)定和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，對(duì)本合同涉及的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2無(wú)瑕疵聲明甲方聲明，對(duì)本合同涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響房屋的正常使用。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買能力聲明乙方聲明，具有購(gòu)買本合同涉及的房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。13.2購(gòu)房目的聲明乙方聲明，購(gòu)買本合同涉及的房屋是出于合法目的，并承諾按照約定時(shí)間完成交易。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋平面圖本合同附件中，包含房屋平面圖。14.3交易款項(xiàng)支付憑證本合同附件中，包含交易款項(xiàng)支付的憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋維修責(zé)任聲明附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：誠(chéng)意金支付憑證附件八：誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管證明附件九：房屋買賣合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋平面圖，以明確房屋的布局和面積等信息。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付誠(chéng)意金和房屋交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)文件，以證明房屋過(guò)戶的順利進(jìn)行。附件五：房屋維修責(zé)任聲明要求：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供房屋維修責(zé)任聲明，明確維修范圍和責(zé)任劃分。附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的情況。附件七：誠(chéng)意金支付憑證要求：乙方支付誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明誠(chéng)意金的支付情況。附件八：誠(chéng)意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管證明要求：誠(chéng)意金支付后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)出具監(jiān)管證明，證明誠(chéng)意金的監(jiān)管情況。附件九：房屋買賣合同要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等交易條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，不履行房屋交付義務(wù)；2.甲方違反本合同約定，不履行房屋維修責(zé)任；3.乙方違反本合同約定，不支付誠(chéng)意金或房屋交易款項(xiàng)；4.乙方違反本合同約定，不履行購(gòu)房義務(wù)；5.甲乙雙方違反本合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金從誠(chéng)意金中扣除；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金從誠(chéng)意金中扣除；3.誠(chéng)意金扣除違約金后仍有剩余的，剩余部分應(yīng)退還給乙方；4.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金從誠(chéng)意金中扣除。如果扣除違約金后仍有剩余，剩余部分應(yīng)退還給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅房屋。2.交易：指甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買賣的協(xié)議。3.誠(chéng)意金：