中介在房屋買賣合同中的責(zé)任

中介在房屋買賣合同中的責(zé)任合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格出售上述房屋給乙方。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買上述房屋。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2中介方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，支付房款給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或乙方未能按照本合同約定支付房款，視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.乙方未能按照合同約定支付房款。3.中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供的一系列服務(wù)，包括合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房款。3.中介方未能提供完整中介服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定要求提供服務(wù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助中介方辦理過戶手續(xù)，提供所需材