房屋買賣合同格式條款示例

房屋買賣合同格式條款示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金支付后概不退還。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。2.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款金額的__________%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付房款金額的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.銀行貸款審批文件6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違反上述約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付房款金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付的總金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意。4.首付款：指乙方購買房屋時(shí)，除定金外支付的第一筆房款。5.滯納金：指乙方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五