房屋買賣置換合同格式樣本

房屋買賣置換合同格式樣本合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（賣方/置換方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方/置換方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售/置換其房屋，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，同時乙方愿意購買/置換該房屋，并愿意支付相應(yīng)的價款/交換房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出售/置換的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的建筑面積為________________平方米，房屋的使用面積為________________平方米。1.3房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況詳見附件一。二、價款/置換房屋2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方提供的置換房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.3置換房屋的建筑面積為________________平方米，房屋的使用面積為________________平方米。2.4置換房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況詳見附件二。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將購買價款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，辦理完畢置換房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將置換房屋交付給乙方使用。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由________________承擔(dān)。四、附加條款4.1甲方保證其對出售/置換的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購買價款/交付置換房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.4雙方應(yīng)共同維護房屋的安全和使用，合理使用房屋，并按照約定支付相關(guān)的物業(yè)費用。4.5如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商處理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款/置換房屋價值的________________%。5.2如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方/置換方）：________年________月________日乙方（買方/置換方）：________年________月________日附件一：房屋具體情況描述附件二：置換房屋具體情況描述一、附件列表：1.房屋具體情況描述2.置換房屋具體情況描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未按約定時間交付置換房屋或未將置換房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時間交付置換房屋。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.置換房屋：指用其他房屋替換原房屋的交易方式。3.購買價款：指乙方為購買甲方房屋而支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購買價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.甲方延遲交付置換房屋或未轉(zhuǎn)移置換房屋所有權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。4.乙方延遲交付置換房屋：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付或要求乙方支付違約金。