房產(chǎn)買賣合同安全保證函

房產(chǎn)買賣合同安全保證函合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、甲方聲明1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等法律瑕疵。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，不得將房產(chǎn)出售、贈與、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。二、乙方聲明2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。2.2乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買房產(chǎn)。2.3乙方承諾在合同簽訂后，按照甲方的要求，及時支付房產(chǎn)價款及相關(guān)稅費(fèi)。三、安全保證3.1甲方應(yīng)保證其在聲明中的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方聲明不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證其在聲明中的陳述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方聲明不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，如甲方遲延交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房產(chǎn)價款及相關(guān)稅費(fèi)，如乙方遲延支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.安全保證函6.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的資料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方遲延支付價款：指乙方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)價款。3.甲方聲明不實(shí)：指甲方在合同中關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬、瑕疵等情況的陳述不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方聲明不實(shí)：指乙方在合同中關(guān)于自身身份、支付能力等情況的陳述不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。4.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)資料，按照房產(chǎn)交易中心的要求進(jìn)行辦理，或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.甲方無法交付房產(chǎn)：協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方無法支付價款：協(xié)商延期支付或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同爭議：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買