蕪湖房屋買賣合同規(guī)范樣式

蕪湖房屋買賣合同規(guī)范樣式合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于安徽省蕪湖市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理權(quán)屬證書過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同專用章5.身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理權(quán)屬證書過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋或權(quán)屬證書：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付購房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如需支付額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：乙方應(yīng)在接收房屋時立即提出異議，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五