煤炭購銷合同模板

第第頁煤炭購銷合同模板20**年煤炭購銷合同模板[1]甲方（賣方）哈爾濱進(jìn)出口有限責(zé)任公司乙方（買方）：簽定地方：為了確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，就購銷進(jìn)口電煤，訂立本合同，以便共同遵守。第一條品種、產(chǎn)地、質(zhì)量、數(shù)量、運(yùn)輸方式、裝載港1、品種：動(dòng)力煤；2、產(chǎn)地：印度尼西亞；3、質(zhì)量規(guī)格：收到基低位發(fā)熱量（Qnet,ar）5500卡/克以上硫分（St,d）1%空干水分（Mt）14%空干基揮發(fā)份（Var）35%空干基灰分（Ad）14%4、數(shù)量：10萬噸/月，年為12個(gè)月*10=120萬噸；5、合同期限：該合同自簽署之日起算，有效期為13個(gè)月；6、運(yùn)輸方式及數(shù)量：船運(yùn)輸，50000噸/次；7、裝載港：8、卸貨港：中國港口第二條收貨人名稱收貨人名稱：第三條交貨時(shí)間合同簽定后，甲方接到乙方的全額付款保函（按甲方指定銀行），經(jīng)銀行核實(shí)無誤之日起，第一船煤炭在甲方向乙方開出履約保函之日起35（+、5）天內(nèi)發(fā)到乙方指定港口。以后按乙方每月的定貨量連續(xù)裝船發(fā)運(yùn)至目的港，直至完本錢合同商定的供貨總量。第四條價(jià)格煤炭結(jié)算單價(jià)=到岸基本價(jià)+質(zhì)量調(diào)整價(jià)：1）到岸完稅價(jià)：元/大卡（不含港雜費(fèi)）。即貨物到港前的一切稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。貨物到港后，卸船及卸船后的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2）質(zhì)量調(diào)整價(jià)格：1實(shí)際交付貨物的總熱量值在5500（卡/千克）的基礎(chǔ)上100（卡/千克）為正常；假如實(shí)際交付貨物的總熱量值高于5600（卡/千克）時(shí)，調(diào)整價(jià)格為：實(shí)際發(fā)熱量（卡/千克）5600（卡/千克）0.12元（溢價(jià)）；假如實(shí)際交付貨物的總熱量值低于5400（卡/千克）時(shí)，調(diào)整價(jià)格為：實(shí)際發(fā)熱量（卡/千克）—5400}0.10元（罰款）2干基全硫每超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格（1%）0.1%減0.50元，最多不能超0.2%，否則可拒收；3當(dāng)結(jié)算驗(yàn)收全水分超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（14%）時(shí)，實(shí)際結(jié)算數(shù)量=卸貨港海關(guān)商檢重量證書噸數(shù){1—（實(shí)際收到全水分—規(guī)定全水分）%}；最多不能超15%，否則可拒收；3）煤炭市場價(jià)格有更改時(shí)，要求更改方必需提前2個(gè)月以書面的形式通知另一方共同商定新的價(jià)格。第五條結(jié)算方式1、甲乙雙方正簽合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方依照甲方指定的銀行開出可分批裝運(yùn)、分批結(jié)算的10萬噸數(shù)量總價(jià)款的《全額付款保函》。甲方接到乙方的《全額付款保函》經(jīng)銀行確認(rèn)。2、接到乙方付款保函經(jīng)銀行確認(rèn)無誤后。甲方在五個(gè)工作日內(nèi)開具2%履約保函給乙方（5萬噸的總價(jià)款的2%）。3、甲方在收到乙方的《全額付款保函》后35（+、5）天內(nèi)第一船貨到達(dá)乙方指定港口，并出具CCIC等獨(dú)立的國際公證機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)報(bào)告給乙方；4、貨船到達(dá)目的港，甲方憑海運(yùn)提單、印尼CCIC等獨(dú)立的國際公證機(jī)構(gòu)出具的重量和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，向乙方結(jié)算已到貨全部貨款的70%。乙方必需在2個(gè)工作日內(nèi)付款，以保證甲方及時(shí)辦理完稅手續(xù)。甲方辦理完稅手續(xù)及中國CCIQ商檢的檢驗(yàn)。乙方銀行憑中國CIQ商檢的檢驗(yàn)報(bào)告及發(fā)票，3個(gè)銀行工作日內(nèi)付清本批次剩余30%貨款。5、每月乙方在接到甲方第二船貨物已裝船的傳真文件后三個(gè)工作日內(nèi)，必需將下個(gè)月的10萬噸數(shù)量的總價(jià)款開具以甲方為受益人的《全額付款保函》，以保證甲方連續(xù)發(fā)貨。第六條數(shù)量、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)貨物到港后依照中國CIQ商檢的檢驗(yàn)報(bào)告的熱值作為計(jì)算的依據(jù)，作為付款的質(zhì)量和數(shù)量的最終依據(jù)。第七條貨物裝卸貨物到達(dá)港口后應(yīng)當(dāng)在船主的指定時(shí)間（12000噸/天）內(nèi)將貨物裝卸完畢。假如由于乙方卸貨造成的延誤，乙方應(yīng)當(dāng)賠償船主的滯期費(fèi)。第八條船次通知問題甲方應(yīng)在貨物到港前至少5個(gè)工作日以傳真和郵件的方式通知乙方。第九條違約條款及違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)保證按符合本合同（一）質(zhì)量要求的煤炭供煤。如甲方不能履行本合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方需賠償乙方總貨款2%的經(jīng)濟(jì)損失；如乙方不能履行本合同，乙方需賠償甲方總貨款2%的經(jīng)濟(jì)損失。2、船舶靠港，甲方將貨權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，貨物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如乙方不能定時(shí)付款，甲方有權(quán)處理貨物，并將所得款項(xiàng)抵沖墊付貨款及相關(guān)費(fèi)用。3、貨物到達(dá)目的港后，假如由于甲方原因造成的滯期，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；假如由于乙方原因造成的滯期，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由此導(dǎo)致發(fā)生的貨輪延滯費(fèi)用和碼頭?？康认嚓P(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)，其費(fèi)用由責(zé)任方與船主協(xié)商解決。4、以下情況視甲方違約，應(yīng)按本合同規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任并向乙方賠償1）貨物不能按本合同規(guī)定的期限到達(dá)乙方指定卸貨港交貨；2）貨到目的港后，經(jīng)CIQ檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)檢，未能實(shí)現(xiàn)本合同所簽訂的數(shù)量（允許10%）、質(zhì)量商定指標(biāo)。5、以下情況視乙方違約，應(yīng)按本合同規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任并向甲方賠償1）雙方正簽合同后未能在5個(gè)工作日內(nèi)開出甲方指定銀行的《全額付款保函》給甲方。2）每月甲方發(fā)第二船后，乙方?jīng)]有在商定時(shí)間內(nèi)及時(shí)將下個(gè)月10萬噸發(fā)貨的總價(jià)款的《全額付款保函》開給甲方。3）除人力不行抗力因素之外，船舶卸貨時(shí)間為每天1000012000噸（標(biāo)準(zhǔn)卸貨比率），假如船舶提前到達(dá)卸貨，則甲方應(yīng)提前3天以書面方式通知乙方，假如船舶晚于卸貨期到達(dá)，卸貨方應(yīng)盡最大努力減少延后的時(shí)間。卸貨時(shí)間從船舶?？啃敦洿a頭后6小時(shí)計(jì)算（船舶等待潮流的時(shí)間不計(jì)為卸貨時(shí)間）。否則由乙方原因造成的滯船費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第十條不行抗力因素由于發(fā)生如下原因造成甲乙雙方均無法掌控的情況發(fā)生（如戰(zhàn)爭、罷工、火災(zāi)、洪災(zāi)、地震等），而且在某種程度上造成了合同履行受阻，甲乙雙方均可免責(zé)或適當(dāng)履行合同，在不行抗力期間內(nèi)，雙方可以短時(shí)間停止履行合同中規(guī)定的交付貨物的義務(wù)，不會(huì)受到懲罰。假如短時(shí)間停止時(shí)間超出1個(gè)月，另一方有權(quán)選擇取消貨物的交付。一旦發(fā)生以上所述不行抗力的情形，阻攔或延誤了合同的履行，受影響方應(yīng)以傳真和郵件的方式盡快通知另一方，在此種事件發(fā)生后一周內(nèi)以書面形式將相關(guān)事件的細(xì)節(jié)告知另一方并供應(yīng)文件證據(jù)證明，證明該事件的不行抗力造成的。第十一條其它1、本合同未盡事宜，雙方可簽定增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在主張方本地法院訴訟。3、本合同有效期限：20**年月日至20**年月日止。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。傳真件與原件有同等效力。5、自雙方確認(rèn)并簽字蓋章后生效。供貨方（甲方）：（蓋章）購貨方（乙方）：（蓋章）法定代表人：法定代表人：20**年月日20**年月日篇2:商品房購銷合同協(xié)議書范本商品房購銷合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：________________注冊住址：______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。委托代理人：________職務(wù)：__________住址：________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________注冊住址：______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________郵政編碼：_______法定代表人：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______。買方（以下簡稱乙方）：________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕：_________住址：________________________郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_____國籍_____電話：______住址：____________郵政編碼：_______依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以________方式取得位于____________、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為____________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質(zhì)為_______，屬_______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_______。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______平方米（其中實(shí)得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米），共___〔套〕〔間〕。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房，第___〔幢〕〔座〕__層_____號(hào)房。上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________。該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，外銷商品房許可證號(hào)為__________。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為（幣）每平方米__元，總金額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；2.代收_____，計(jì)（幣）__億__千商品房購銷合同__百__拾__萬__千__百__拾__元整；3.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；4.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；5.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；6.代收_____，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第五條實(shí)際面積與暫測面積差別的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超出暫測面積的__%（不包含__%）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超出暫測面積的__%（包含__%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.________________________________________________________。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊商定。該商品房顯現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3.________________________________________________________。第七條付款優(yōu)惠。乙方在__年__月__日前付清全部房價(jià)款__%的，甲方予以乙方占付款金額__%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號(hào)：______）：1.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；2.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；3.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；4.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元；5.__年__月__日前支出全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支出的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的__%，計(jì)（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后__天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期超出__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第__種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.停止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支出違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________________。第十一條交付期限。甲方須于___年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包含建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或更改合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然禍害；2.________________________________________________________；3.________________________________________________________。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第__個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超出__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.停止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支出違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支出違約金，合同連續(xù)履行。3.________________________________________________________。第十三條設(shè)計(jì)更改的商定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重點(diǎn)調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后__日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂增補(bǔ)協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方彌補(bǔ)雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重點(diǎn)質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定看法作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1.____________________；2.____________________；3.____________________；4.____________________；5.____________________；6.____________________。第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方予以幫忙。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_______公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司訂立的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承當(dāng)：1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月；12保修月；13.保修月；14.保修月；保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承當(dāng)責(zé)任，但可幫忙維護(hù)和修理，維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自變化該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房起因甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與________簽訂的_____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定增補(bǔ)協(xié)議。第二十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十九條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證（指外銷房）〕之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求停止合同的，除雙方簽訂增補(bǔ)協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其增補(bǔ)協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的__%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：（）代表人/代理人：（）代表人/代理人（簽章）（簽章）___年__月__日___年__月__日簽于_____簽于_____附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：2.內(nèi)墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛(wèi)生間：8.陽臺(tái)：9.電梯：10.其他：附件三：商品房購銷合同說明1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立刻交付使用的商品房。3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立刻交付使用的商品房。4.本合同第一條，必需填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。6.〔〕中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須依據(jù)實(shí)際情況選擇打。7.本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。篇3:工礦產(chǎn)品購銷合同書1.格式工礦產(chǎn)品購銷合同供方：合同編號(hào)：需方：簽訂地方：簽訂時(shí)間：年月日一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量____________________________________（上述內(nèi)容可以按國家工商行政管理局訂立的示范文本的表格填寫，也可以直接用文字表述）____________________________________二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限____________________________________三、交（提）貨的方式____________________________________四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地（港）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)____________________________________五、合理損耗及其計(jì)算方法____________________________________六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收____________________________________七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限____________________________________八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法____________________________________九、結(jié)算方式及期限_______________________