工商商鋪?zhàn)赓U合同模板

工商商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

4.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。

5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定

4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并丙方作為第三方擔(dān)保方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

4.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方對商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同。

6.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定

4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，增加了甲方在合同履行過程中的保障，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.增加了甲方的權(quán)利條款，如對商鋪的所有權(quán)、處分權(quán)等，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

3.增加了乙方的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

4.通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益，提高了合同的履行效率。

5.有利于構(gòu)建和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)甲乙雙方長期合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并愿意將其商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，并丙方同意作為第三方擔(dān)保方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪。

4.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方對商鋪享有合法的承租權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明，確保商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)提前解除本合同。

6.3甲方逾期交付商鋪或未經(jīng)乙方同意擅自收回商鋪的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定

4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，增加了乙方在合同履行過程中的保障，有利于乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.增加了乙方的權(quán)利條款，如對商鋪的合法承租權(quán)、要求甲方提供商鋪權(quán)屬證明等，確保乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

3.增加了甲方的違約及限制條款