一手購房合同模板

一手購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。

（2）乙方應于合同簽訂之日起30日內，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房地產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條違約責任

4.1甲方未按本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。

4.2乙方未按本合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房地產買賣合同補充協(xié)議

3.房屋附屬設施清單

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。

（2）乙方應于合同簽訂之日起30日內，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。

第三條擔保方的責任和權益

3.1擔保方為甲方提供房地產交易過程中的擔保服務，確保交易的順利進行。擔保方的擔保范圍包括但不限于甲方對乙方的房地產買賣合同的履行。

3.2擔保方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方出具擔保函，承諾在甲方不履行合同義務時，按照乙方提出的合理要求，承擔相應的賠償責任。

3.3擔保方應收取甲方支付的擔保費用，費用標準為房價的__________%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房地產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.2乙方未按本合同約定接受房地產交付的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.3乙方在合同簽訂之日起__________日內未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的2%。

第六條甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求擔保方在合同簽訂之日起__________個工作日內提供擔保服務。

6.2甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求擔保方按照擔保函的約定承擔賠償責任。

6.3甲方在房地產交易過程中，如遇到任何法律糾紛，有權要求擔保方提供法律支持。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

擔保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房地產買賣合同補充協(xié)議

3.擔保函

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（擔保方）的介入，旨在為甲方提供房地產交易過程中的擔保服務，確保交易的順利進行。通過擔保方的介入，甲方在交易過程中能夠得到更多的保障，降低交易風險。擔保方承擔相應的賠償責任，有利于維護甲方的權益，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

在本次房地產交易中，甲方作為賣方，其權益的保障是首要考慮的因素。通過本合同的約定，甲方在交易過程中享有多項權益保障，包括但不限于乙方支付房價、接受房地產交付等。甲方為主導的目的在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，促進交易的順利完成。同時，通過擔保方的介入，甲方能夠更好地維護自身權益，增強交易的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方購買甲方房地產事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買甲方的房地產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。

（2）乙方應于合同簽訂之日起30日內，將剩余房款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。

第三條擔保方的責任和權益

3.1擔保方為乙方提供房地產交易過程中的擔保服務，確保交易的順利進行。擔保方的擔保范圍包括但不限于乙方對甲方的房地產買賣合同的履行。

3.2擔保方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方出具擔保函，承諾在乙方不履行合同義務時，按照甲方提出的合理要求，承擔相應的賠償責任。

3.3擔保方應收取乙方支付的擔保費用，費用標準為房價的__________%。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房地產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。

5.3甲方在合同簽訂之日起__________日內未履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的2%。

第六條乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求擔保方在合同簽訂之日起__________個工作日內提供擔保服務。

6.2乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求擔保方按照擔保函的約定承擔賠償責任。

6.3乙方在房地產交易過程中，如遇到任何法律糾紛，有權要求擔保方提供法律支持。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

擔保方：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房地產買賣合同補充協(xié)議

3.擔保函

4.付款憑證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本次房地產交易中，乙方作為買方，其權益的保障是首要考慮的因素。通過本合同的約定，乙方在交易過程中享有多項權益保障，包括但不限于甲方交付房地產、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方為主導