2024年正規(guī)購房合同范文

?2024年正規(guī)購房合同范文合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_____________平方米，套內(nèi)面積為_____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_____________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋用途為_____________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣總價為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_____________元（大寫：________________元整）；（2）乙方于_____________(具體日期)前，向甲方支付首付款人民幣_____________元（大寫：________________元整）；（3）乙方通過_____________(貸款銀行)貸款支付剩余房款，貸款金額為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理登記所需費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。第四條甲方承諾4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有不符，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按合同約定的期限和金額支付房款，如逾期支付，乙方愿意承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀接收，并對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行妥善保管。5.3乙方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款____%的違約金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款____%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________乙方（買方）：_____________簽字（或蓋章）日期：_____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與承租人之間就房屋使用所形成的合同關(guān)系。債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問題產(chǎn)生的爭議，可能影響房屋的買賣。解決辦法：注意事項(xiàng)：2.付款方式及時間：買方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間支付房款，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一部分價款。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的房款。解決辦法：3.房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方需按期交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。解決辦法：4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解決辦法：注意事項(xiàng)：5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的法律行為。解決辦法：1.所有產(chǎn)權(quán)人簽字：確保所有房屋產(chǎn)權(quán)人均在合同上簽字，避免后續(xù)糾紛。2.明確違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式，便于糾紛發(fā)生時的處理。3.保留相關(guān)證據(jù)：雙方應(yīng)保留與房屋交易有關(guān)的所有憑證，如付款憑證、交付證明等。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場合：假如賣方想要保留房屋內(nèi)的一些有情感價值的物品，比如家族傳下來的古董或者裝修時特別定制的家具。補(bǔ)充條款：1._______________(物品名稱)2._______________(物品名稱)買方對此表示理解并同意。場合二：房屋買賣涉及家庭成員利益應(yīng)用場合：當(dāng)房屋買賣涉及到家庭成員的利益，比如賣方需要用賣房款來安置家中老人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本房屋買賣合同簽訂后，甲方將用部分房款用于安置家庭老人，具體安置方案如下：________________(具體安置方案)乙方對此表示理解并同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖：就是那個能讓我們看清楚房間布局的圖。4.付款憑證：每次付款后，我們都需要留個憑證，證明錢已經(jīng)給過去了。5.交房確認(rèn)書：房子交接那天，咱們得簽字確認(rèn)，證明房子已經(jīng)正