2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?”2024年店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的店面符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面。5.2甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共部分，確保店面正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)收回店面。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。6.4乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。注意事項(xiàng)：合同中的租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款需明確具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。注意事項(xiàng)：確保押金條款的合理性。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，將店面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租、乙方承租的店面。2.租賃期限：指合同中約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：出租方為保障自身權(quán)益，要求承租方在簽訂合同時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約而產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。在合同中，法定代表人的簽字具有法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的衛(wèi)生和安全。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。補(bǔ)充條款示例：“乙方保證在租賃期間，遵守所有與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害?！?.場(chǎng)合：店面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。裝修不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款示例：“乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不損害店面結(jié)構(gòu)?！?.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)范圍有特殊要求補(bǔ)充條款：乙方保證其經(jīng)營(yíng)范圍符合甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)要求，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款示例：“乙方承諾在租賃期間，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將符合甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)要求，任何業(yè)態(tài)的變更均需提前獲得甲方的書面同意?！?.附件一：店面平面圖這份圖紙需要展示店面的具體