家具制造廠租賃居間協(xié)議

家具制造廠租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修與保養(yǎng)第五章租賃物的保險5.1保險的必要性5.2保險的購買與維持5.3保險賠償的分配第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的計算與賠償第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除條件8.3解除合同的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露與使用限制9.3保密信息泄露的后果第十章轉讓與分租10.1租賃權的轉讓10.2分租的條件與限制第十一章輔助條款11.1租賃物的檢查與評估11.2維修與更新的條款第十二章特殊情況處理12.1不可抗力事件12.2租賃物毀損與滅失的處理第十三章其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2通知與通訊的程序13.3合同的副本第十四章附錄14.1附件清單14.2簽字頁合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章租賃物及租賃期限第一條款租賃物的描述第二條款租賃期限第三條款租賃物的交付與接收第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護責任第三條款租賃物的維修與保養(yǎng)第五章租賃物的保險第一條款保險的必要性第二條款保險的購買與維持第三條款保險賠償的分配第六章違約責任第一條款出租人的違約行為第二條款承租人的違約行為第三條款違約責任的計算與賠償第七章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點與法院第八章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除條件第三條款解除合同的程序第九章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的披露與使用限制第三條款保密信息泄露的后果第十章轉讓與分租第一條款租賃權的轉讓第二條款分租的條件與限制第十一章輔助條款第一條款租賃物的檢查與評估第二條款維修與更新的條款第十二章特殊情況處理第一條款不可抗力事件第二條款租賃物毀損與滅失的處理第十三章其他條款第一條款合同的完整性與獨立性第二條款通知與通訊的程序第三條款合同的副本第十四章附錄第一條款附件清單第二條款簽字頁甲方（出租人）：乙方（承租人）：見證方（如有）：簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權說明：在合同期限內，若甲方計劃出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方出售通知后三十日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。附加條款二：租金調整機制說明：合同期內，若遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需保證乙方租金不低于同地區(qū)同類租賃物的市場租金水平。附加條款三：提前終止合同說明：在合同期限內，若甲方因特殊情況需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。2.乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：續(xù)租條款說明：合同期滿后，乙方有權按照原有租賃條件續(xù)租，甲方不得無故拒絕。附加條款二：使用權變更說明：在合同期限內，乙方有權將租賃物部分或全部用于自用或轉租給第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：維修費用承擔說明：在合同期限內，租賃物的正常維護和維修費用由乙方承擔。若因甲方原因導致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。3.有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用說明：中介費用由甲方和乙方共同承擔。甲方負責支付中介費用的50%，乙方負責支付剩余50%。附加條款二：中介服務范圍說明：中介需提供租賃物的介紹、合同談判、簽署等服務。中介不得參與合同的履行和監(jiān)管。附加條款三：中介責任說明：中介在合同履行過程中，如因中介的過錯導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權證明3.租賃物驗收報告4.租金支付記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.保險單據7.合同續(xù)約申請書8.合同終止通知書9.違約金計算公式10.中介服務費用明細二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未能按照約定交付租賃物未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務未經乙方同意擅自變更租賃物用途2.承租人違約行為未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物未經甲方同意擅自轉租或改變租賃物用途3.第三方中介違約行為未能按照約定提供中介服務未能按照約定保密合同信息未經合同各方同意擅自參與合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.中介：指在租賃過程中提供介紹、談判、簽署等服務的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的違約金按照約定計算。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱付款記錄，協(xié)商確定應付款項，必要時可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞或故障解決辦法：拍照留證，及時通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜。4.未經同意的轉租或用途變更解決辦法：立即終止轉租或變更行為，違約方支付違約金。5.不可抗力事件解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，根據情況減輕或免除責任。五、所有應用場景：1.家具制造廠租賃辦公場地