高端別墅居間服務(wù)合同

高端別墅居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的定義與資質(zhì)1.3合同的目的和范圍1.4合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章別墅居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)第三章別墅居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更3.3服務(wù)費(fèi)用的退還和賠償?shù)谒恼聞e墅居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.2別墅購買方的權(quán)利和義務(wù)4.3別墅出售方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行和驗(yàn)收5.1合同履行的期限和要求5.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式5.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第七章合同的爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2合同爭議的調(diào)解和仲裁7.3合同爭議的訴訟程序第八章合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理8.2違約責(zé)任的具體形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除和減輕第九章合同的附則9.1合同的解釋和適用法律9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的簽署和保存第十章居間服務(wù)方的特殊條款10.1居間服務(wù)方的保密義務(wù)10.2居間服務(wù)方的廣告和宣傳10.3居間服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)第十一章別墅購買方的特殊條款11.1別墅購買方的支付義務(wù)11.2別墅購買方的配合義務(wù)11.3別墅購買方的責(zé)任和義務(wù)第十二章別墅出售方的特殊條款12.1別墅出售方的產(chǎn)權(quán)保證12.2別墅出售方的配合義務(wù)12.3別墅出售方的責(zé)任和義務(wù)第十三章其他條款13.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.2合同的份數(shù)和保管13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的程序和方式14.3合同簽署后的生效和備案合同編號高端別墅居間服務(wù)合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂的。1.2合同雙方的定義與資質(zhì)1.2.1居間服務(wù)方：具有合法經(jīng)營資格的居間服務(wù)公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________。1.2.2別墅購買方：具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證明號碼：_________________。1.2.3別墅出售方：具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證明號碼：_________________。1.3合同的目的和范圍本合同的目的是居間服務(wù)方為別墅購買方和別墅出售方提供高端別墅居間買賣服務(wù)的合同。1.4合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日終止。第二章別墅居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為別墅購買方和別墅出售方提供高端別墅的買賣信息。2.1.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為雙方安排看房、洽談、簽約等事宜。2.2服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2.1居間服務(wù)方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力促成雙方的交易成功。2.3服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)2.3.1居間服務(wù)時(shí)間為雙方簽訂合同之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。2.3.2居間服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第三章別墅居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為別墅交易總金額的____________%。3.1.2別墅購買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更3.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還和賠償3.3.1在合同履行過程中，如居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如因居間服務(wù)方的原因?qū)е聞e墅購買方或別墅出售方遭受損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章別墅居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求別墅購買方和別墅出售方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.2別墅購買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1別墅購買方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅買賣信息。4.2.2別墅購買方應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合居間服務(wù)方完成別墅買賣交易。4.3別墅出售方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1別墅出售方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅買賣信息。4.3.2別墅出售方應(yīng)按照合同約定，提供別墅的真實(shí)情況，并配合居間服務(wù)方完成別墅買賣交易。第五章合同的履行和驗(yàn)收5.1合同履行的期限和要求雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。5.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式按照雙方約定的內(nèi)容進(jìn)行。5.3合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)居間服務(wù)方負(fù)責(zé)對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同內(nèi)容，原合同其他條款繼續(xù)有效。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。6.2.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理按照解除協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)第八章合同的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體形式和計(jì)算方式8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的____________%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約責(zé)任的免除和減輕8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2對方過錯導(dǎo)致違約的，違約方減輕承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的附則9.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)的法律。9.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。9.2.2如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的簽署和保存9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章居間服務(wù)方的特殊條款10.1居間服務(wù)方的保密義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。10.2居間服務(wù)方的廣告和宣傳居間服務(wù)方未經(jīng)雙方同意，不得以任何形式對外宣傳涉及雙方的信息。10.3居間服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力促成雙方的交易成功，并按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。第十一章別墅購買方的特殊條款11.1別墅購買方的支付義務(wù)別墅購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。11.2別墅購買方的配合義務(wù)別墅購買方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成別墅買賣交易的相關(guān)手續(xù)。11.3別墅購買方的責(zé)任和義務(wù)別墅購買方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章別墅出售方的特殊條款12.1別墅出售方的產(chǎn)權(quán)保證別墅出售方應(yīng)對所出售別墅的產(chǎn)權(quán)完整性承擔(dān)責(zé)任，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗的，別墅出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2別墅出售方的配合義務(wù)別墅出售方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成別墅買賣交易的相關(guān)手續(xù)。12.3別墅出售方的責(zé)任和義務(wù)別墅出售方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。13.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由居間服務(wù)方保管。13.3合同的修訂和補(bǔ)充如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成修訂和補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日，在_________________簽署。14.2合同簽署的程序和方式雙方在閱讀并理解本合同后，自行在合同上簽字（或蓋章），以示雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3合同簽署后的生效和備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由居間服務(wù)方負(fù)責(zé)備案?！竞贤幪朹________】別墅購買方（甲方）：_________________________（簽字/蓋章）別墅出售方（乙方）：_________________________（簽字/蓋章）居間服務(wù)方（丙方）：_________________________（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的別墅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保其具備出售該別墅的合法權(quán)利。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，要求居間服務(wù)方提供特定的服務(wù)，包括但不限于安排看房、談判等。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方和居間服務(wù)方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證其提供的購買意向和資金實(shí)力真實(shí)、有效，并按照合同約定履行購買別墅的義務(wù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，要求居間服務(wù)方提供特定的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和居間服務(wù)方的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，收取中介費(fèi)用，并有權(quán)查閱合同相關(guān)文件和資料。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附加條款四：關(guān)于別墅交付和過戶4.1別墅交付別墅交付時(shí)間應(yīng)為雙方約定的日期，甲方應(yīng)保證別墅交付時(shí)的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。4.2別墅過戶雙方應(yīng)按照合同約定，辦理別墅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。附加條款五：關(guān)于合同的終止和解除5.1合同終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。5.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等事項(xiàng)。附加條款六：爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。7.2任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附加條款八：合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。8.2如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加條款九：合同的簽署和保存9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余份數(shù)由居間服務(wù)方保管。附加條款十：合同的修訂和補(bǔ)充10.1如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成修訂和補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅買賣合同2.別墅產(chǎn)權(quán)證明3.別墅購買方和別墅出售方的身份證明4.別墅購買方的資金證明5.別墅出售方的授權(quán)委托書6.居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照7.居間服務(wù)方的資質(zhì)證明8.合同簽署的授權(quán)委托書9.合同的補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.別墅購買方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用2.別墅出售方未能按照約定提供真實(shí)的別墅信息3.別墅購買方未能按照約定履行購買別墅的義務(wù)4.別墅出售方未能按照約定辦理別墅過戶手續(xù)5.居間服務(wù)方未能按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)6.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為別墅購買方和別墅出售方提供信息中介、談判協(xié)助等服務(wù)，促成雙方達(dá)成別墅買賣交易的行為。2.別墅買賣合同：指別墅購買方和別墅出售方之間簽訂的關(guān)于別墅買賣的合同。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅信息不真實(shí)或存在虛假：解決辦法是別墅出售方應(yīng)提供真實(shí)的別墅信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.別墅購買方支付能力不足：解決辦法是別墅購買方