購物中心房產(chǎn)居間合同樣本

購物中心房產(chǎn)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術語解釋2.2具體條款解釋第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)產(chǎn)權第四章居間服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務方式4.3服務期限第五章雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務第六章居間費用及支付方式6.1居間費用標準6.2支付方式6.3費用退還第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章其他條款12.1不可抗力12.2附則12.3附件第十三章合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容13.3修訂文件的生效第十四章合同解除及終止后的事宜14.1合同解除后事宜14.2合同終止后事宜14.3合同解除或終止后的權利與義務處理合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）丙方：（丙方全稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是基于甲、乙、丙三方自愿、公平、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確購物中心房產(chǎn)居間服務的范圍、雙方的權利與義務，確保合同的履行，達到互利共贏的目的。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術語解釋購物中心：指用于購物、休閑、娛樂等商業(yè)活動的建筑物或建筑群。房產(chǎn)：指購物中心內(nèi)的一切房屋及附屬設施。居間服務：指乙方為甲方和丙方提供的，關于購物中心房產(chǎn)交易的介紹、溝通、協(xié)商等服務。2.2具體條款解釋本合同中的其他條款，如有不明確或需要解釋的地方，三方應友好協(xié)商解決。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)總面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)主要用途）3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)當前使用狀況）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬：（房產(chǎn)產(chǎn)權所有人）房產(chǎn)產(chǎn)權性質：（房產(chǎn)產(chǎn)權性質，如國有、集體等）第四章居間服務內(nèi)容4.1服務范圍乙方負責為甲方和丙方尋找合適的房產(chǎn)購買或租賃對象，并提供相關的咨詢服務。4.2服務方式乙方通過網(wǎng)絡、電話、現(xiàn)場等多種渠道開展居間服務活動。4.3服務期限本合同自簽訂之日起生效，服務期限為：（服務期限長度，如六個月、一年等）。第五章雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并對其進行核實。甲方在合同有效期內(nèi)，有權要求乙方提供必要的居間服務。甲方應按約定支付居間費用，并配合乙方的居間服務活動。5.2乙方權利與義務乙方應保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性和及時性。乙方應積極為甲方和丙方提供居間服務，并盡力促成交易。乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務。5.3丙方權利與義務丙方有權要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并對其進行核實。丙方在合同有效期內(nèi)，有權要求乙方提供必要的居間服務。丙方應按約定支付居間費用，并配合乙方的居間服務活動。第六章居間費用及支付方式6.1居間費用標準居間費用為：（居間費用金額）6.2支付方式甲方和丙方應在合同生效后：（支付時間）內(nèi)，向乙方支付居間費用。6.3費用退還如乙方未按約定提供居間服務，甲方和丙方有權要求乙方退還已支付的居間費用。第七章合同的履行與變更7.1合同履行各方應嚴格履行合同約定的各項條款，確保合同的順利實施。7.2合同變更合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同解除合同解除應符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第八章違約責任8.1違約行為甲方未按約定支付居間費用的，應支付違約金，違約金為居間費用的（百分比）。乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息的，應承擔相應的違約責任。丙方未按約定支付居間費用的，應支付違約金，違約金為居間費用的（百分比）。8.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應承擔違約賠償責任，賠償金額為因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失及守約方的合理費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如各方同意仲裁解決爭議，應提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿，各方未續(xù)簽的；（2）各方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。12.2附則本合同附件為：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件（附件內(nèi)容）第十三章合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同的修訂應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3修訂文件的生效修訂文件自各方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止后的事宜14.1合同解除后事宜合同解除后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.2合同終止后事宜合同終止后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3合同解除或終止后的權利與義務處理合同解除或終止后，各方應繼續(xù)履行合同中關于解除或終止后的權利與義務。合同編號_________甲方：（甲方全稱）簽字：_______日期：_______乙方：（乙方全稱）簽字：_______日期：_______丙方：（丙方全稱）簽字：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家代理權甲方享有對房產(chǎn)的獨家代理權，即在合同有效期內(nèi)，乙方和丙方不得直接進行房產(chǎn)交易，所有交易均須通過甲方進行。1.2甲方優(yōu)先購買權如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)更適合自己的房產(chǎn)，甲方有權要求乙方提供該房產(chǎn)的信息，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.3甲方房產(chǎn)處置權在合同有效期內(nèi)，如甲方需要對房產(chǎn)進行處置（如出售、出租等），甲方有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，并按甲方的指示提供必要的居間服務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方信息披露義務乙方應盡最大努力向甲方和丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并確保信息的及時更新。2.2乙方交易促成義務乙方應積極為甲方和丙方尋找合適的交易對象，并盡力促成交易。2.3乙方保密義務乙方應對在居間過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的獨立性第三方中介在合同履行過程中應保持獨立性，不受甲方和乙方的影響，公正地履行居間職責。3.2第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關的居間服務，包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定履行居間職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方公司章程或法人證書復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.丙方身份證明復印件5.房產(chǎn)交易許可證復印件6.居間服務費用支付憑證復印件7.房產(chǎn)評估報告復印件8.交易雙方同意的補充協(xié)議9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件10.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間費用的，屬于違約行為。2.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息的，屬于違約行為。3.丙方未按約定支付居間費用的，屬于違約行為。4.甲方在合同有效期內(nèi)要求乙方提供非真實、準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.乙方在合同有效期內(nèi)未能促成甲方和丙方的交易，屬于違約行為。6.丙方在合同有效期內(nèi)要求甲方和乙方提供非真實、準確的房產(chǎn)信息，導致交易失敗的，丙方有權要求甲方和乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲、乙、丙三方之間達成的關于購物中心房產(chǎn)居間服務的協(xié)議。2.居間服務：指乙方為甲方和丙方提供的，關于購物中心房產(chǎn)交易的介紹、溝通、協(xié)商等服務。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方支付居間費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，如乙方仍不提供，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定支付居間費用。解決辦法：乙