2024年1-9月份全國房地產(chǎn)市場基本情況

2024年1—9月份全國房地產(chǎn)市場基本情況\t"/sj/zxfb/202410/_blank"一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資59701億元，下降10.5%。1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。二、新建商品房銷售和待售情況1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。9月末，商品房待售面積73177萬平方米，同比增長13.4%。其中，住宅待售面積增長20.8%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況1—9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金78898億元，同比下降20.0%。其中，國內(nèi)貸款11466億元，下降6.2%；利用外資29億元，下降19.9%；自籌資金28680億元，下降9.1%；定金及預收款23593億元，下降29.8%；個人按揭貸款11079億元，下降34.9%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為92.41。表12024年1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況指標絕對量同比增長（%）房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）78680-10.1其中：住宅59701-10.5辦公樓3178-6.5商業(yè)營業(yè)用房5389-13.4房屋施工面積（萬平方米）715968-12.2其中：住宅501051-12.7辦公樓29317-9.1商業(yè)營業(yè)用房61908-12.6房屋新開工面積（萬平方米）56051-22.2其中：住宅40745-22.4辦公樓1454-25.0商業(yè)營業(yè)用房3716-24.3房屋竣工面積（萬平方米）36816-24.4其中：住宅26871-23.9辦公樓945-35.3商業(yè)營業(yè)用房2618-24.5新建商品房銷售面積（萬平方米）70284-17.1其中：住宅58788-19.2辦公樓1757-9.8商業(yè)營業(yè)用房4286-4.8新建商品房銷售額（億元）68880-22.7其中：住宅60240-24.0辦公樓2304-12.7商業(yè)營業(yè)用房4200-12.2商品房待售面積（萬平方米）7317713.4其中：住宅3767920.8辦公樓51759.4商業(yè)營業(yè)用房142341.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元）78898-20.0其中：國內(nèi)貸款11466-6.2利用外資29-19.9自籌資金28680-9.1定金及預收款23593-29.8個人按揭貸款11079-34.9點擊下載：\o"房地產(chǎn)"\t"/sj/zxfb/202410/_blank"相關數(shù)據(jù)表表22024年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況地區(qū)投資額同比增長（億元）住宅（%）住宅全國總計7868059701-10.1-10.5東部地區(qū)4738034855-9.1-9.5中部地區(qū)1532612553-10.9-10.8西部地區(qū)1402510753-11.2-11.9東北地區(qū)19491541-20.1-18.5表32024年1—9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況地區(qū)新建商品房銷售面積新建商品房銷售額絕對數(shù)同比增長絕對數(shù)同比增長（萬平方米）（%）（億元）（%）全國總計70284-17.168880-22.7東部地區(qū)32820-15.542329-23.0中部地區(qū)17680-19.112259-23.9西部地區(qū)17158-18.712459-21.4東北地區(qū)2626-13.31833-14.9附注1.指標解釋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。新建商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。新建商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。2.統(tǒng)計范圍有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。3.調(diào)查方法按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個??；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個?。ㄊ?、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。6.同比增速說明房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等指標增速均按可比口徑計算。報告期數(shù)據(jù)與上年