倉庫用地租賃合同2024年

?倉庫用地租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條倉庫用地情況1.2甲方保證其對租賃場地擁有合法的土地使用權，并已取得相關政府部門批準的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·年，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金的_______%作為定金，即人民幣_______元；（2）自第二年起，乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃場地的使用權；（2）負責租賃場地的日常維護和管理；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權收回租賃場地。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變土地用途；（2）合理使用租賃場地，負責租賃場地的安全生產(chǎn)；（3）按時支付租金及合同約定的其他費用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按甲方要求將租賃場地恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項：1.確保租賃場地的合法使用權：在簽訂合同前，甲乙雙方都應確認甲方對租賃場地擁有合法的土地使用權，并且已取得相關政府部門批準的出租許可。2.明確租賃期限：合同中應清晰約定租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的相關條款。3.租金及支付方式的明確：雙方應明確租金標準、支付方式和支付時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.權利義務的界定：合同中應詳細列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方知曉自己的責任與權益。5.違約責任的約定：對于可能發(fā)生的違約情況，應約定相應的違約責任和違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查相關法律文件：在簽訂合同前，雙方應審查與租賃相關的法律文件，確保合同的合法性。2.明確合同條款：合同中的各項條款應具體、明確，避免含糊不清的語言。3.定期溝通：在合同執(zhí)行期間，甲乙雙方應保持定期溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。4.保留相關憑證：雙方應保留與合同執(zhí)行相關的所有憑證，如付款憑證、溝通記錄等，以備不時之需。法律名詞解釋：土地使用權：指依法對土地享有使用、收益的權利。出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：指從出租方那里租用土地的個人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至結束日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償金。爭議解決：指雙方對于合同執(zhí)行中的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方需要在租賃場地上進行建設或改造特殊條款：考慮到乙方可能需要對租賃場地進行一些建設和改造，我們可以在合同中加一條：“乙方在租賃期間如需對租賃場地進行建設或改造，應事先征得甲方同意，并確保所有建設或改造均符合相關法律法規(guī)。建設和改造的費用由乙方承擔?！眻龊隙鹤赓U場地用于存儲特殊物品（如危險品）特殊條款：如果乙方存儲的東西比較特殊，比如危險品，那么合同可以這樣補充：“乙方保證其存儲在租賃場地內(nèi)的物品符合國家關于危險品存儲的相關規(guī)定，不會對周邊環(huán)境及人員造成危害。如有違反，乙方應承擔全部責任。”場合三：租賃期間遇到不可抗力因素特殊條款：針對不可抗力的情況，可以這樣添加：“如因不可抗力因素導致租賃場地無法正常使用，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)實際情況協(xié)商解決?！?.附件一：租賃場地的平面圖和位置圖2.附件二：甲方土地使用權的證明文件3.附件三：乙方支付定金的付款憑證4.附件四：租賃場地建設和改造的示意圖（如果有）1.租賃場地的地圖和具體位置圖，這樣咱