2024年個人二手房買賣合同樣本

?2024年個人二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證載信息如下：房屋所有權證號：_______土地使用權證號：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米土地使用權面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______1.2甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、擔保、租賃等法律糾紛。第二條房產(chǎn)轉讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。（1）無拖欠物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等；（2）無租賃、抵押等法律糾紛；（3）房屋附屬設施設備完好。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)；（2）保證該房產(chǎn)符合合同約定的條件；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定向甲方支付房款；（2）在接收房產(chǎn)后，按照國家規(guī)定合理使用；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方均充分理解并同意本合同的全部內(nèi)容。注意事項：1.確認房產(chǎn)證載信息的準確性，避免產(chǎn)權糾紛。2.明確房款支付方式及時間，確保資金安全。3.確認房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進行。4.明確雙方的權利義務，避免日后爭議。5.設定合理的違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證載信息，必要時可至相關部門查詢。2.采用資金監(jiān)管等方式，確保房款安全。3.在合同中明確房產(chǎn)交付和過戶的時間，并約定相應的違約責任。4.詳細列舉雙方的權利義務，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。5.根據(jù)房產(chǎn)價值及雙方預期，合理設定違約金。6.選擇對雙方均有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法定憑證。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方先行支付的，具有擔保性質的金錢。過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：賣方房產(chǎn)有租客特殊條款：1.甲方（賣方）應在合同生效后及時通知租客，并在合理期限內(nèi)終止租賃合同。2.若租客愿意繼續(xù)租住，乙方（買方）同意與租客重新簽訂租賃合同，租金和租期等事宜由雙方另行協(xié)商。場合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：1.甲方保證已獲得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，有權出售該房產(chǎn)。2.甲方應在房產(chǎn)過戶前，向乙方出示所有繼承人簽署的同意出售證明。場合三：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應在合同約定的時間內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款及時發(fā)放。2.若乙方因貸款問題無法按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)信息的準確性。2.土地使用證復印件：確認土地使用權的歸屬。3.身份證復印件：買賣雙方的個人信息確認。附件列表：1.房產(chǎn)證的復印件——我們需要這個來確認房子的所有信息。2.土地使用證的復印件——這個用來證明土地是歸誰所有的。3.身份證復印件——這個是確認咱們雙方身份用的。如果房子現(xiàn)