2024年簡單的房屋買賣合同個(gè)人

?2024年簡單的房屋買賣合同個(gè)人合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。2.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方保證按約定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所出售房屋擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何法律糾紛。2.明確價(jià)格與支付方式：買賣雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格，并約定具體的支付方式和時(shí)間。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付的具體時(shí)間和過戶的期限，以及雙方在此過程中的義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。2.對(duì)價(jià)格和支付方式進(jìn)行詳細(xì)磋商，并以書面形式明確。3.在合同中明確交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.設(shè)定合理的違約金條款，以保障合同的履行。5.選擇對(duì)雙方均有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)歸屬，即誰擁有該財(cái)產(chǎn)的法律資格。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的錢款，是合同擔(dān)保的一種形式。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.如果房子里有老人或者小孩，可能會(huì)有這樣的特殊情況：補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)家庭成員的特殊需要，甲方同意在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的無障礙改造，確保適宜居住。場景一：特殊場合：房子里有老人，需要無障礙設(shè)施。場景二：特殊場合：房子里有小孩，需要確保安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行兒童安全防護(hù)設(shè)施的檢查和安裝，包括但不限于防護(hù)窗、電源插座保護(hù)等。2.如果買方需要貸款購房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付部分房款，甲方同意在必要時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。特殊場合下的附件列表：1.房屋附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.貸款相關(guān)文件（如果適用）6