2024年共同購房協(xié)議書范本

?2024年共同購房協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（購房人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（購房人）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿共同出資購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本共同購房協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第二條購房資金及出資比例甲方出資比例：____%；乙方出資比例：____%2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例，將購房款支付至售房人指定賬戶。支付方式及期限按照雙方與售房人簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。第三條權(quán)屬登記及共有方式3.1房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有，共有方式為按份共有。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證由雙方共同保管。第四條權(quán)利與義務(wù)（1）按照出資比例享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)；（2）對共同購買的房屋享有平等的處置權(quán)；（3）共同承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費用。（1）按照約定時間、金額出資購房；（2）共同維護(hù)房屋的安全、完好；（3）不得擅自處分共同共有的房屋。第五條貸款事項5.1如甲乙雙方需貸款購房，應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等按照甲乙雙方與貸款銀行簽訂的《貸款合同》執(zhí)行。5.2貸款期間，甲乙雙方應(yīng)按照約定按時償還貸款本息，如一方未能按時還款，另一方有義務(wù)代為償還。第六條房屋使用及分割6.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害對方利益。6.2如甲乙雙方同意分割房屋，按照雙方出資比例進(jìn)行分割。房屋分割后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行出資、還款等義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。7.2因一方原因?qū)е路课轃o法購買或權(quán)屬登記不能的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年____月____日注意事項：1.確保合同中的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲乙雙方的身份信息、房屋的具體情況等。2.明確出資比例及購房資金支付方式，確保雙方履行出資義務(wù)。3.確認(rèn)房屋的權(quán)屬登記及共有方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對共有房屋的管理和使用有清晰的認(rèn)識。5.對于貸款購房的相關(guān)事項，如還款責(zé)任、違約處理等，需有明確的約定。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。2.合同中應(yīng)包含詳細(xì)的違約責(zé)任條款，以約束雙方行為。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有房產(chǎn)。4.發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出資比例：指甲乙雙方在共同購房時各自出資所占的百分比。按份共有：指共有人按照各自的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的共有方式。權(quán)屬登記：指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，確認(rèn)不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的登記。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：甲乙雙方是情侶或夫妻關(guān)系補(bǔ)充條款：1.若分手/離婚，雙方同意按照原出資比例分割房產(chǎn)，并進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)屬變更。2.若涉及房產(chǎn)價值變動，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定分割時的房產(chǎn)價值。場合二：甲乙雙方是父母與成年子女關(guān)系補(bǔ)充條款：1.若子女因個人原因需單獨處置其共有份額，父母有優(yōu)先購買權(quán)。2.若父母一方去世，其份額將由另一方和子女平分。場合三：甲乙雙方是朋友或同事關(guān)系補(bǔ)充條款：1.若一方因工作調(diào)動或其他原因需遷出，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。2.雙方同意在購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓份額，除非雙方協(xié)商一致。1.房屋買賣合同：這是原始的購房合同，需要雙方共同簽署。2.身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)信息。附件清單：我們買房的那個合同（房屋買賣合同）。我們兩個人的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)身份的。房產(chǎn)證的復(fù)印件，