2024年關于個人購房合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年關于個人購房合同范文甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____基于充分協(xié)商，并依據(jù)《______》相關規(guī)定，雙方就買賣房屋及其閣樓事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方同意將其位于____的房屋（含閣樓）轉讓給乙方所有。該房屋為____類型，其中____為獨立閣樓，統(tǒng)稱為“該房屋”。2.該房屋所有權證號為：_____；國有土地使用權證號為：_____。3.該房屋土地使用權取得方式為：“√”出讓_____或“√”劃撥_____。合同生效后，房屋占用范圍內的土地使用權隨之轉讓。二、房屋售價雙方商定該房屋成交價格為人民幣____萬元，大寫：_____。三、付款方式及期限乙方須在____年____月____日前分____次付清，付款方式為：_____，具體如下：1.____年____月____日前支付甲方房款_____作為定金。2.____年____月____日前支付甲方房款_____。3.甲方還清房屋貸款后，乙方應于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鑒于甲方家庭已遷離臨汾，乙方在甲方同意下，可預留房款____萬元，待過戶手續(xù)完成后，按約定時間支付給甲方。四、物業(yè)及相關事項1.甲方應于_____前將房屋移交給乙方，并于____年____月____日前遷出該房屋戶口。2.房屋移交時，甲方應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等設施完好，保持原有裝修狀態(tài)，并結清相關費用。3.甲方需在移交日提供過戶所需的相關物料，以便乙方辦理水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設施的過戶。4.若乙方在未付清房款情況下提出提前入住，甲方可與乙方協(xié)商具體入住事宜。五、責任與權利1.甲方需告知乙方貸款償還時間，并在收到乙方____%房款后____內自行結清剩余未還貸款。2.交付房產時，房產應無擔保、抵押、瑕疵，無人居住或使用，無欠費情況。3.乙方有權核實房屋產權的真實性與明晰性。4.甲方有義務配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約，須在違約日起____日內雙倍返還乙方已付金額。2.乙方違約，甲方有權處置乙方已支付的購房款項。3.如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的法院起訴。4.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同自動終止。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改本條款需雙方共同簽訂補充合約，補充合約與本合同具有同等法律效力；如協(xié)商無果，由合同簽訂地法院裁定。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產管理部門一份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年關于個人購房合同范文（二）根據(jù)提供的內容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格改寫如下：第八條甲方應確保在約定時間內將房屋交付予乙方，除不可抗力因素外，若逾期交付超過____日（遇法定節(jié)假日則相應順延），乙方有權單方面解除本契約。契約解除的生效日期為乙方書面通知送達甲方之日。在此情況下，甲方需在契約解除后____日內，向乙方雙倍返還已支付的定金，并全額退還乙方已支付的房價款及其利息。利息計算依據(jù)為：若付款幣種為人民幣，則按中國人民銀行公布的固定資產貸款利率計算；若付款幣種為外匯，則按中國人民銀行公布的外匯貸款利率計算。第九條若因不可抗力因素導致甲方未能按期交付房屋，則此延期不得超過____日。一旦超過此期限，乙方同樣享有解除本契約的權利，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方需退還乙方已支付的定金、房價款及其利息，利息計算方式同第八條所述。第十條若甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定為不合格，乙方有權立即解除本契約。甲方需在契約解除后____日內，向乙方雙倍返還定金，并全額退還乙方已支付的房價款及其利息（利息計算方式同第八條）。若甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三所規(guī)定的標準，甲方同意按未達到部分的差價向乙方進行雙倍補償。第十一條甲方承諾，將按照《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自房屋交付之日起，對乙方所購房屋承擔保修責任。第十二條在物業(yè)管理委員會尚未選定物業(yè)管理公司之前，乙方同意由甲方或其指定的物業(yè)管理公司對其所購房屋進行管理。第十三條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應在境內____日內，或境外____日內，共同攜帶本契約前往北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。第十四條自本契約登記之日起至____年____月____日之前，若乙方需轉讓其預購的房屋，必須與轉受讓人在本契約上進行背書，并前往北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意在房屋交付后三十日內，共同前往北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)過程中產生的所有稅費，將按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行本契約而產生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按照以下第_____種方式解決：（一）協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交北京市仲裁委員會進行仲裁。（二）協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條對于本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本契約的附件視為本契約的不可分割部分，與主契約具有同等法律效力。第十九條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本共____份，其中北京市房屋土地管理局留存兩份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____授權代理人：_____國籍：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼或護照號碼：_____身份證號碼或護照號碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____預售登記機關（章）：_____經辦人：_________年____月____日2024年關于個人購房合同范文（三）第六十二條甲方違約責任處理如下：1、甲方應向乙方支付相當于商品房價款萬分之_____的違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的款項，并自合同約定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照銀行同期貸款利率支付利息。2、乙方有權解除合同。在解除合同的情況下，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并自合同約定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金和利息，甲方還需承擔賠償責任。第六十三條乙方逾期付款的處理如下：1、乙方應繼續(xù)履行合同，并自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按照銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息，同時每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、若乙方逾期付款超過____日，甲方有權解除合同。在解除合同的情況下，乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第六十四條關于商品房建筑面積差異的處理：商品房的實際建筑面積以房屋所有權證的記載為準。若建筑面積與銷售面積的差異在±3%（包括±3%）以內的，房價款保持不變，超出或不足部分按單價多退少補。若差異超過±3%，則按雙方的特別約定執(zhí)行。第六十五條商品房的質量及保修責任：甲方保證交付的商品房質量及設備符合國家規(guī)定和甲方的承諾。如有不符，甲方應承擔相應責任。甲方應按《____市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致的損壞，甲方不承擔責任。第六十六條商品房配套設施的運行約定：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第六十七條商品房設計變更的處理：未經乙方同意，甲方不得擅自變更設計和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方需在設計變更方案確定后____日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同，甲方需承擔退款、支付利息及商品房價款的____%作為違約金。第六十八條商品房的交接：商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第六十九條商品房產權登記：商品房驗收合格后，甲方應在____日內辦理初始產權登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移登記。如因甲方原因導致產權登記延誤，甲方應承擔相應責任。第七十條物業(yè)管理規(guī)定：乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務內容和標準。第七十一條產權糾紛和債權債務糾紛的處理：甲方保證在交付商品房時無產權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第七十二條爭議解決方式：1、向_____委員