個性化個人住宅租賃協(xié)議模板下載版

個性化個人住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用與維護(hù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1房屋保險7.2人員傷亡保險8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單14.3租賃合同附件二：押金收據(jù)14.4租賃合同附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋戶型：____________2.2房屋使用與維護(hù)2.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。2.2.3承租方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行房屋的日常維護(hù)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3提前解約條款3.3.1出租方或承租方提前解約的，應(yīng)提前_________個月通知對方，并支付違約金_________元。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_________元。4.2租金支付周期：每月的_________日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：____________4.3.2開戶銀行：____________4.3.3銀行賬號：____________5.押金5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除損壞物品賠償金、未付租金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。5.2.2退還押金的時限為合同解除后的_________個月內(nèi)。6.房屋維修6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障時，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。7.保險7.1房屋保險7.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。7.2人員傷亡保險7.2.1出租方和承租方應(yīng)各自購買人員傷亡保險，并互相提供保險單復(fù)印件。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_________個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保新承租方符合出租方的租賃要求，并承擔(dān)因新承租方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。8.1.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請求，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2變更程序9.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議草案。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2解除程序10.2.1提出解除請求的一方應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議草案。10.2.2雙方就解除條件、解除時間、押金退還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金_________元。11.1.2出租方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向承租方支付違約金_________元。11.2承租方違約11.2.1承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金_________元。11.2.2承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付天數(shù)向出租方支付違約金_________元。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_________日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解委員會出具的調(diào)解書依法向人民法院起訴。12.3法律途徑12.3.1如雙方同意通過法律途徑解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。13.1.2承租方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會對房屋及他人造成損害。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自允許他人入住或使用房屋。13.2.2承租方應(yīng)提前通知出租方有關(guān)訪客的事宜，并遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。13.3房屋交接13.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，并簽署書面交接記錄。14.附件14.1房屋照片14.1.1附件一：房屋第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、品牌、型號等信息。附件二：押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明承租方已按照約定繳納了物業(yè)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租方，則屬于未按照約定提供房屋的違約行為。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的計(jì)算按照遲延履行天數(shù)乘以每天違約金金額的方式進(jìn)行。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付天數(shù)向出租方支付違約金。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金給出租方，則屬于未按照約定支付租金的違約行為。承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的計(jì)算按照遲延支付天數(shù)乘以每天違約金金額的方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證履行合同義務(wù)的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或遲延履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。出租方和承