2024升級版租房中介服務(wù)協(xié)議范本版

2024升級版租房中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租房中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2租房方的權(quán)利與義務(wù)2.3房東方的權(quán)利與義務(wù)3.租房價(jià)格與支付方式3.1租房價(jià)格3.2支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋維修責(zé)任5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1租房方的管理責(zé)任5.2租房方的維護(hù)責(zé)任5.3中介方的管理責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1租房中介方的違約責(zé)任7.2租房方的違約責(zé)任7.3房東方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3吸煙管理12.附件12.1房屋清單12.2家具家電清單12.3租房中介服務(wù)費(fèi)清單13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：為租房方提供房源信息，根據(jù)租房方的需求篩選合適的房源；安排看房時(shí)間，協(xié)助租房方與房東方進(jìn)行溝通；提供租賃合同的草擬和解釋服務(wù)；協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。1.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自租房方與中介方簽訂本合同之日起至租賃合同簽訂之日止。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租房中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求租房方提供真實(shí)的個(gè)人信息和租賃需求；中介方有權(quán)根據(jù)租房方的需求篩選合適的房源，并安排看房；中介方應(yīng)協(xié)助租房方與房東方進(jìn)行溝通，提供租賃合同的草擬和解釋服務(wù)；中介方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。2.2租房方的權(quán)利與義務(wù)租房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息；租房方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并有權(quán)決定是否簽訂租賃合同；租房方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和中介服務(wù)費(fèi)；租房方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。2.3房東方的權(quán)利與義務(wù)房東方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的租房方信息；房東方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的租房方，并有權(quán)決定是否簽訂租賃合同；房東方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的條件；房東方應(yīng)履行合同約定的房屋維修責(zé)任。3.租房價(jià)格與支付方式3.1租房價(jià)格租賃房屋的價(jià)格為人民幣【】元/月，租金每【】個(gè)月支付一次。3.2支付方式3.3租金調(diào)整租賃合同期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后【】日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋維修責(zé)任（1）正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東方承擔(dān)；（2）因房東方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由房東方承擔(dān)；（3）因租房方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由租房方承擔(dān)；（4）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，按照雙方協(xié)商的方式處理。5.租賃期間的管理與維護(hù)5.1租房方的管理責(zé)任租房方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；租房方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙和門禁卡，不得將鑰匙和門禁卡借給他人使用。5.2租房方的維護(hù)責(zé)任租房方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；租房方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部衛(wèi)生，保持房屋整潔。5.3中介方的管理責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋外部事務(wù)的管理，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租房方與房東方之間的問題，確保租賃合同的履行。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更的內(nèi)容包括租賃期限、租金、房屋使用要求等。6.2合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除的原因包括租房方提前解除合同、房東方提前解除合同等。合同解除后，租房方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付合同約定的違約金。8.違約責(zé)任8.1租房中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供房源信息，或提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)租房方因此造成的損失；中介方未按照約定時(shí)間辦理租賃合同簽訂手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)租房方因此造成的損失。8.2租房方的違約責(zé)任租房方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%per天；租房方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)房東方因此造成的損失。8.3房東方的違約責(zé)任房東方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的1%per天；房東方未按照約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)租房方因此造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)中介方承諾對租房方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全中介方應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假房源信息。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.3合同續(xù)簽租賃期滿，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同終止前【】日內(nèi)簽訂新的租賃合同。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)租房方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租房方承擔(dān)。12.2寵物管理租房方飼養(yǎng)寵物需事先征得房東方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。12.3吸煙管理租房方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。附件2：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件3：租房中介服務(wù)費(fèi)清單詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)租房方因此造成的損失。示例說明：若中介方未提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致租房方無法找到合適的房源，租房方因此產(chǎn)生的交通費(fèi)用由中介方承擔(dān)。2.租房方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%per天。示例說明：若租房方延遲支付租金，延遲支付的租金將按照1%per天計(jì)算違約金。3.房東方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋或未按照約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)租房方因此造成的損失。示例說明：若房東方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致租房方無法按時(shí)入住，房東方應(yīng)承擔(dān)租房方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租房中介服務(wù)：指中介方為租房方提供房源信息、看房安排、合同洽談、咨詢服務(wù)和合同簽訂等一站式服務(wù)。2.租賃合同：指租房方與房東方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議