農業(yè)用地租賃簡易協(xié)議模板版

農業(yè)用地租賃簡易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.土地使用規(guī)定5.1種植作物規(guī)定5.2土地保護規(guī)定5.3環(huán)境保護規(guī)定6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責任6.2維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的解除10.3繼承和轉讓11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的土地歸還13.附件13.1土地使用權證復印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地塊以附件土地使用權證復印件為準。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為____平方米（畝），四至界限以附件土地現(xiàn)狀照片為準。1.3土地用途本合同所租賃土地主要用于____用途。如承租方需改變土地用途，須在租賃期限內向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃的，應提前__個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期承租方應按年度支付租金，每年__月__日前支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，不得干涉承租方正常使用租賃土地。（3）負責土地的維修和保養(yǎng)，確保土地處于適宜種植狀態(tài)。4.2承租方的權利和義務（1）按合同約定支付租金，不得拖欠。（2）按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）負責土地的日常管理和維護，確保土地不受破壞。5.土地使用規(guī)定5.1種植作物規(guī)定承租方應按照我國農業(yè)政策和土地實際情況，合理選擇種植作物，提高土地利用率。5.2土地保護規(guī)定承租方在租賃期間應遵守土地保護規(guī)定，不得濫用化肥、農藥，造成土地污染和破壞。5.3環(huán)境保護規(guī)定承租方在租賃期間應遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得在土地上進行違法排放、污染等活動。6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責任土地的維修和保養(yǎng)由出租方負責，確保土地處于適宜種植狀態(tài)。6.2維修費用承擔維修費用由出租方承擔。如因承租方使用不當導致土地損壞，維修費用由承租方承擔。7.保險7.1保險責任為防止意外風險，雙方同意購買土地保險，保險責任范圍包括但不限于自然災害、病蟲害等造成的損失。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。如出租方要求購買其他類型的保險，費用由雙方協(xié)商承擔。8.違約責任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃土地，或干涉承租方正常使用土地，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每逾期一日，應付違約金人民幣____元。（2）如逾期超過__個月，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣____元。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變土地用途，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）每逾期一日，應付違約金人民幣____元。（2）如逾期超過__個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的農村土地承包仲裁委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改和補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改和補充，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3繼承和轉讓本合同在租賃期限內，如承租方發(fā)生繼承或轉讓，新的承租方應繼續(xù)履行本合同。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）出租方提供租賃土地的相關權屬證明。（3）承租方支付首期租金。12.合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（1）租賃期限屆滿，承租方按約定歸還土地。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的土地歸還合同終止后，承租方應將租賃土地及附屬設施按合同約定歸還出租方。13.附件13.1土地使用權證復印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件附件要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：土地使用權證是證明出租方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，承租方需核對土地使用權證上的信息與實際土地情況一致。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：照片應真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括四至界限、土地質量等。附件說明：照片用于確認租賃土地的實際狀況，承租方在簽署合同前應仔細查看照片，確保租賃土地符合雙方約定用途。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議附件要求：補充協(xié)議應明確雙方對合同的修改和補充內容，具備法律效力。附件說明：補充協(xié)議用于對合同內容的調整，如租賃期限延長、租金調整等，需雙方簽字蓋章確認。4.附件四：保險單復印件附件要求：保險單復印件應包含保險名稱、保險期限、保險金額等關鍵信息。附件說明：保險單是證明土地已購買保險的文件，承租方需核實保險單上的信息，確保保險覆蓋租賃期間的風險。5.附件五：土地維修和保養(yǎng)記錄附件要求：記錄應詳細記錄土地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、費用等。附件說明：維修和保養(yǎng)記錄用于證明出租方履行合同約定的維修責任，承租方有權查閱并監(jiān)督維修和保養(yǎng)工作的實施。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃土地或干涉承租方正常使用土地。責任認定：每逾期一日，應付違約金人民幣元；如逾期超過__個月，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣元。示例說明：如果出租方在租賃開始日期后__日內未能提供租賃土地，則構成違約。根據(jù)合同約定，出租方應支付違約金人民幣元，并且承租方有權解除合同。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途。責任認定：每逾期一日，應付違約金人民幣元；如逾期超過__個月，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元。示例說明：如果承租方在租金支付周期內未能支付租金，則構成違約。根據(jù)合同約定，承租方應支付違約金人民幣元，并且出租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是國家授權土地