2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議選集版

2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議選集版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3代理方1.4合同第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理職責(zé)3.1代理方的責(zé)任3.2代理方的權(quán)利第四條：代理期限4.1代理開始日期4.2代理結(jié)束日期第五條：房?jī)r(jià)與支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：傭金與支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間第七條：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用第八條：交易流程8.1購房意向確認(rèn)8.2購房資格審核8.3房屋查驗(yàn)8.4簽訂購房合同8.5辦理貸款8.6繳納稅費(fèi)8.7房屋過戶8.8房屋交付第九條：違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.2代理方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型及編號(hào)】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.3代理方：本合同中的代理方指的是【填寫代理公司名稱】，作為賣方或買方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣事宜。1.4合同：本合同指的是買賣雙方與代理方之間就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同、附件及任何補(bǔ)充協(xié)議。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【填寫省/市/區(qū)/街道】【填寫具體地址】，處于【填寫小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)使用狀態(tài)，如：出租、自住等】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。第三條：代理職責(zé)3.1代理方的責(zé)任：代理方應(yīng)盡其所能，為買賣雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、交易促成等。3.2代理方的權(quán)利：代理方在代理期間內(nèi)，有權(quán)要求買賣雙方支付傭金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取其他相關(guān)費(fèi)用。第四條：代理期限4.1代理開始日期：代理期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。a)買賣雙方協(xié)商一致提前終止代理；b)房產(chǎn)交易完成；c)代理期限屆滿。第五條：房?jī)r(jià)與支付方式5.1房?jī)r(jià)：房產(chǎn)的買賣價(jià)格為【填寫總房?jī)r(jià)】元整（大寫：【填寫總房?jī)r(jià)大寫】）。a)【填寫支付方式】支付【填寫比例】%；b)【填寫支付方式】支付【填寫比例】%。a)【填寫支付時(shí)間】前支付【填寫比例】%；b)【填寫支付時(shí)間】前支付【填寫比例】%。第六條：傭金與支付方式a)【填寫比例】%的房?jī)r(jià)作為傭金；b)【填寫比例】%的房?jī)r(jià)作為傭金。a)【填寫支付方式】支付；b)【填寫支付方式】支付。6.3傭金支付時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，支付代理方傭金。第七條：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用：除傭金外，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；b)房屋查驗(yàn)費(fèi)；c)貸款手續(xù)費(fèi)；d)過戶手續(xù)費(fèi)；e)運(yùn)輸費(fèi)、裝潢費(fèi)等。第八條：交易流程8.1購房意向確認(rèn)：買方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同附件中確認(rèn)購房意向。8.2購房資格審核：買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)刭彿空?，提供相關(guān)材料，完成購房資格審核。8.3房屋查驗(yàn)：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題。8.4簽訂購房合同：買賣雙方應(yīng)在代理方的協(xié)助下，簽訂正式的購房合同。8.5辦理貸款：買方如需貸款，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)。8.6繳納稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.7房屋過戶：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。8.8房屋交付：房產(chǎn)交易完成后，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。第九條：違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2代理方的違約責(zé)任：代理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行合同義務(wù)，如代理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此所遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：買賣雙方或代理方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)買賣雙方協(xié)商一致解除合同；b)房產(chǎn)交易完成；c)代理期限屆滿。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：買賣雙方和代理方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)由買賣雙方和代理方簽字或蓋章。4.購房資格審核證明：買方應(yīng)提供相關(guān)材料，完成購房資格審核，并出具購房資格審核證明。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告：買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并出具房屋查驗(yàn)報(bào)告，列明房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題。6.貸款合同：如買方需貸款，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并提供貸款合同副本。7.稅費(fèi)繳納憑證：買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。8.房屋過戶證明：買賣雙方應(yīng)提供房屋過戶證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。9.房屋交付憑證：賣方應(yīng)提供房屋交付憑證，證明房屋已按照約定交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方的違約行為：a)未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)或傭金；b)未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；c)未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。2.代理方的違約行為：a)未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量履行代理職責(zé)；b)未按照合同約定的保密期限和方式保密買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)未按照合同約定的方式支付傭金或費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失；b)按照合同約定支付違約金；c)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：a)如買方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，代理方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照實(shí)際損失向賣方賠償；b)如代理方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行代理職責(zé)，買賣雙方有權(quán)要求代理方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求代理方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣雙方：指合同中約定有權(quán)購買或出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.代理方：指合同中約定有權(quán)代理買賣雙方辦理房產(chǎn)交易事宜的當(dāng)事人。4.購房資格審核：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)買方是否