個人商鋪租賃協(xié)議法律文本版

標準個人商鋪租賃協(xié)議法律文本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修通知程序6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3解除合同后責任處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容生效條件12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1稅費承擔13.2合同的保管13.3信息保密14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：（1）商鋪內(nèi)部裝修情況：見附件二；（2）商鋪周邊設施：見附件三；（3）商鋪可使用狀態(tài)：見附件四。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可就租賃事宜進行重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X；開戶銀行：銀行；銀行賬號：X。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營、危險品儲存、污染環(huán)境等活動。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應提前一個月向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修與保養(yǎng)。5.3維修通知程序如商鋪出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后兩個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應按期辦理商鋪保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2出租人保險出租人應辦理火災險，并將保險單復印件交承租人留存。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條終止與解除合同9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）辦理相關手續(xù)。9.3解除合同后責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結算租金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關部門申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補充內(nèi)容生效條件補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件合同解除條件見第九條。第十三條其他條款13.1稅費承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。13.2合同的保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。13.3信息保密雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人信息簽署人信息見附件五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件二：商鋪內(nèi)部裝修情況清單詳細列出商鋪內(nèi)部的裝修情況，包括裝修風格、設施設備等。附件三：商鋪周邊設施清單詳細描述商鋪周邊的設施，包括交通、購物、餐飲等。附件四：商鋪可使用狀態(tài)證明提供商鋪可使用狀態(tài)的證明文件，如驗收報告、安全檢查報告等。附件五：簽署人信息詳細列出簽署人的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金；2.出租人未按時提供商鋪；3.承租人未按照約定使用商鋪；4.出租人未按照約定進行維修與保養(yǎng)；5.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的20%；2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，雙方有權解除合同。示例說明：如承租人未按時支付租金，屬于違約行為，應向出租人支付違約金，并承擔因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承射人按照約定向