2024年不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本版

2024年不動產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3擔(dān)保人1.1.4受益人1.2術(shù)語解釋2.不動產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易價格2.3交易方式3.擔(dān)保事項3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保物4.合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3擔(dān)保人的義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.其他條款12.1非放棄條款12.2補充條款12.3附錄13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3發(fā)送方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體1.1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售不動產(chǎn)的當(dāng)事人，具名稱為：（出賣人全稱）。1.1.2買受人買受人是指在本合同中購買不動產(chǎn)的當(dāng)事人，具名稱為：（買受人全稱）。1.1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指為本合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人，具名稱為：（擔(dān)保人全稱）。1.1.4受益人受益人是指在擔(dān)保條件下享有權(quán)益的當(dāng)事人，具名稱為：（受益人全稱）。1.2術(shù)語解釋（1）不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。（2）交易價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的不動產(chǎn)交易總價款，金額為：（交易價格）。（3）擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)，具體描述為：（擔(dān)保物描述）。第二條不動產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的本合同的交易標(biāo)的是指位于：（地址）的不動產(chǎn)，具體描述為：（不動產(chǎn)描述）。2.2交易價格本合同的交易價格為：（交易價格），支付方式為：（支付方式）。2.3交易方式本合同的交易方式為：（交易方式），包括但不限于買賣、贈與或其他法律允許的方式。第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括買受人應(yīng)支付的交易價格、逾期支付的違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：（擔(dān)保方式），包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他法律允許的擔(dān)保方式。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受人完全履行支付義務(wù)之日止。3.4擔(dān)保物第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對交易不動產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并保證不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并按照約定的時間接受不動產(chǎn)。4.3擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定提供擔(dān)保，并在買受人未履行支付義務(wù)時履行代償義務(wù)。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件本合同的修改需經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同解除或者終止之日起：（保密期限）。9.3例外情況第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性規(guī)定各方當(dāng)事人應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的強制性規(guī)定，包括但不限于：（強制性規(guī)定）。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（附件內(nèi)容）。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非本合同另有規(guī)定。第十二條其他條款12.1非放棄條款各方當(dāng)事人聲明，本合同的任何條款均不得放棄，除非經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致。12.2補充條款本合同未盡事宜，可以由各方當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議。12.3附錄本合同的附錄包括：（附錄內(nèi)容）。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。13.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。13.3簽署主體本合同簽署主體為：（簽署主體）。第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)本合同原件一式：（原件份數(shù)）份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式：（副本份數(shù)）份。14.3發(fā)送方式本合同的發(fā)送方式為：（發(fā)送方式）。合同的全部內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易價格支付憑證附件三：不動產(chǎn)評估報告附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件五：擔(dān)保人信用證明附件六：合同履行證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明出賣人對交易不動產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.交易價格支付憑證本附件應(yīng)包括買受人支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價格的支付情況。3.不動產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)包括由專業(yè)評估機構(gòu)出具的不動產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包括不動產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.擔(dān)保物權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括擔(dān)保物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明擔(dān)保人對擔(dān)保物的所有權(quán)和處置權(quán)。5.擔(dān)保人信用證明本附件應(yīng)包括擔(dān)保人的信用報告、財務(wù)報表等，證明擔(dān)保人的信用狀況和還款能力。6.合同履行證明本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如交付不動產(chǎn)的證明、支付違約金的證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付不動產(chǎn)的。2.買受人未按照約定時間、方式支付交易價格的。3.擔(dān)保人未按照約定提供擔(dān)保或者未履行代償義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付不動產(chǎn)，應(yīng)支付違約金（違約金金額為交易價格的1%）。2.買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例：若買受人未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)支付違約金（違約金金額為交易價格的1%）。3.擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未能按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金（違約金金額為擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)的1%）。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的不動產(chǎn)交易總價款。3.擔(dān)保人：指為本合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.受益人：指在擔(dān)保條件下享有權(quán)益的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金。7.代償義務(wù)：指擔(dān)保人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，履行債務(wù)的義務(wù)。1.不動產(chǎn)：指本合同中交易的房產(chǎn)和土地。2.交易價格：指買受人應(yīng)支付給出賣人的房產(chǎn)交易總價款。3.