2024年商鋪租賃協(xié)議樣本版4

2024年最新商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件和程序4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍4.3租賃商鋪的使用要求和限制5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的程序和要求7.保險和責任7.1承租方的保險責任7.2出租方的保險責任7.3雙方的責任和賠償原則8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約和爭議解決9.1違約的情形和處理方式9.2爭議解決的方式和程序10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件和程序11.附加條款11.1特殊條款和附加協(xié)議11.2其他補充條款和附件12.合同的簽字和蓋章12.1雙方簽字蓋章的日期和地點12.2雙方簽字蓋章的人員和身份13.合同的副本和復印件13.1合同正本和副本的數(shù)量和分發(fā)13.2合同復印件的法律效力14.其他事項14.1雙方約定的其他事項和補充協(xié)議14.2合同的保密條款和保密責任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名稱：X廣場，商鋪地址：市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結構：商鋪面積為平方米，商鋪結構為層，包含個房間。1.3商鋪的現(xiàn)狀和裝修情況：商鋪目前處于狀態(tài)，內(nèi)部裝修為風格，設施設備齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期：租賃開始日期為年月日，租賃結束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和程序：如雙方同意續(xù)約，需在租賃結束前個工作日提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期：租金金額為每月元，支付周期為每月一次。3.2租金的支付方式和時間：租金通過銀行轉賬方式支付，每月的租金應在當月的第一個工作日支付完成。3.3租金的調(diào)整條件和程序：租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結果進行，調(diào)整程序為書面向對方提出申請，經(jīng)對方同意后生效。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃商鋪的使用目的：承租方將商鋪用于（經(jīng)營項目）。4.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍：承租方在商鋪內(nèi)進行（經(jīng)營項目）活動。4.3租賃商鋪的使用要求和限制：承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，同時不得改變商鋪的結構和外觀。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：出租方負責保證商鋪的基本設施正常運行，對商鋪的安全負有保護責任。5.2承租方的權利和義務：承租方有權按照合同約定使用商鋪，同時應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：出租方負責商鋪的共用設施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部租賃區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)的程序和要求：維修和保養(yǎng)應提前向對方提出申請，并按照雙方協(xié)商確定的時間和方式進行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方如需要變更合同條款，應向對方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件和程序：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約和爭議解決9.1違約的情形和處理方式：一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。9.2爭議解決的方式和程序：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方。第十一條附加條款11.1特殊條款和附加協(xié)議：本合同另有特殊條款和附加協(xié)議，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等。11.2其他補充條款和附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金支付憑證等。第十二條合同的簽字和蓋章12.1雙方簽字蓋章的日期和地點：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽字蓋章。12.2雙方簽字蓋章的人員和身份：出租方代表：X，職務：；承租方代表：X，職務：。第十三條合同的副本和復印件13.1合同正本和副本的數(shù)量和分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同復印件的法律效力：合同復印件具有同等法律效力，但不得用于證據(jù)交換。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項和補充協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保密條款和保密責任：雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：此附件為商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸和布局等信息。承租方應根據(jù)平面圖進行商鋪內(nèi)部的裝修和布置。附件二：租賃押金支付憑證詳細說明：此附件為承租方支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。出租方應在合同到期后無息退還承租方。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：此附件為商鋪目前的現(xiàn)狀照片，包括商鋪內(nèi)部和外部的實際情況。照片用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，以便合同到期時進行對比。附件四：租金支付記錄詳細說明：此附件記錄承租方每次支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額和支付方式等。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細說明：此附件用于記錄承租方對商鋪進行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和相關費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金責任認定：承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為本應支付租金的1%。示例說明：如果承租方應在2023年1月1日支付租金，但遲延至1月15日支付，則需支付15天的遲延履行金。違約行為：未按約定使用商鋪責任認定：承租方未按約定使用商鋪的，應支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果承租方未按約定使用商鋪進行非法經(jīng)營活動，則需支付租金總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反