2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房產(chǎn)租賃11.雙方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：（此處填寫房產(chǎn)交易總金額，單位：元）3.2付款方式：（此處注明付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間：（此處填寫付款的具體時(shí)間，如簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：（此處注明過戶所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）4.2過戶時(shí)間：（此處填寫過戶手續(xù)完成的時(shí)間，如簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)）4.3過戶流程：（此處詳細(xì)描述過戶的具體流程，包括所需材料、辦理部門等）第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：（此處填寫房產(chǎn)交付的具體日期）5.2交付條件：（此處注明房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等）5.3交付手續(xù)：（此處詳細(xì)描述交付時(shí)需辦理的手續(xù)，包括物業(yè)、水電等移交）第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：（此處填寫保修期的具體時(shí)間，如五年）6.2維修范圍：（此處詳細(xì)描述保修范圍內(nèi)的維修項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（此處注明維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如甲方、乙方或雙方）第八條違約責(zé)任8.1買方違約：（此處詳細(xì)描述買方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.2賣方違約：（此處詳細(xì)描述賣方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.3違約賠償金額：（此處填寫違約賠償?shù)木唧w金額，單位：元）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：（此處描述協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體步驟和方法）9.2調(diào)解解決：（此處描述調(diào)解解決爭(zhēng)議的具體步驟和方法）9.3訴訟解決：（此處描述訴訟解決爭(zhēng)議的具體步驟和方法）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（此處詳細(xì)描述合同生效的具體條件）10.2合同變更：（此處詳細(xì)描述合同變更的具體流程和方法）10.3合同解除：（此處詳細(xì)描述合同解除的具體流程和方法）第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)交易所需支付的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、承擔(dān)方等）11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)金額、受益方等）11.3房產(chǎn)租賃：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)租賃的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等）第十二條雙方簽字（此處注明雙方簽字蓋章的具體位置）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（此處注明附件中房產(chǎn)證的頁(yè)碼）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處注明附件中身份證的頁(yè)碼）13.3付款憑證復(fù)印件：（此處注明附件中付款憑證的頁(yè)碼）第十四條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）第十五條合同編號(hào)（此處填寫合同編號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：過戶費(fèi)用清單附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：物業(yè)移交清單附件八：水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)2.甲方未按約定完成過戶手續(xù)3.甲方未按約定交付房產(chǎn)4.乙方未按約定提供清晰房產(chǎn)權(quán)利證明5.乙方未按約定完成維修責(zé)任6.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同總價(jià)的1%計(jì)算，逾期超過三個(gè)月未能履行合同的，違約方需支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.履行合同：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，若逾期超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.保修期：指房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。4.維修責(zé)任：指房地產(chǎn)開發(fā)商或賣方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題承擔(dān)的維修義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.訴訟解決：指通過法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方式。本合同中的房產(chǎn)證指乙方提供的房屋所有權(quán)證，過戶指甲方按照約定完