2024年度企業(yè)辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議版

2024年度企業(yè)辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.變更或解除合同條件9.1變更合同條件9.2解除合同條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承條件13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃方及出租方資質(zhì)證明文件14.簽字頁(yè)14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：×××公司1.2租賃方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××2.出租方信息2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)3.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)××××平方米3.3物業(yè)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金共計(jì)人民幣×××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣×××元整6.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進(jìn)行維修后，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后××個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方押金。如租賃方未按合同約定交還物業(yè)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。如物業(yè)有損壞，租賃方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。因篇幅原因，未能完整提供第7條至第14條的內(nèi)容，如需查看完整合同內(nèi)容，請(qǐng)您提供更多信息或咨詢專業(yè)律師。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)購(gòu)買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障物業(yè)的安全和出租方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按租賃方的要求，在租賃期間內(nèi)購(gòu)買并維持一份合適的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)等，以保障物業(yè)的安全和租賃方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.變更或解除合同條件9.1變更合同條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除合同條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方立即搬離物業(yè)，租賃方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。10.2出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供物業(yè)或違反合同約定的其他條款，租賃方有權(quán)終止合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金，出租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。12.3合同的繼承條件：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但租賃方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)公司，前提是該子公司或關(guān)聯(lián)公司同意承擔(dān)租賃方的全部義務(wù)。13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑許可證等。13.2租賃方及出租方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證等。14.簽字頁(yè)14.1租賃方簽字：（此處留白，供租賃方簽字蓋章）14.2出租方簽字：（此處留白，供出租方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)規(guī)劃許可證3.建筑許可證4.物業(yè)管理協(xié)議5.物業(yè)維護(hù)記錄6.物業(yè)安全檢查報(bào)告附件二：租賃方及出租方資質(zhì)證明文件1.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.租賃方組織機(jī)構(gòu)代碼證3.租賃方稅務(wù)登記證4.租賃方法人身份證5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.出租方組織機(jī)構(gòu)代碼證7.出租方稅務(wù)登記證8.出租方法人身份證附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.租金調(diào)整機(jī)制2.物業(yè)使用特殊規(guī)定3.保險(xiǎn)購(gòu)買細(xì)節(jié)4.維修責(zé)任劃分詳細(xì)條款5.變更或解除合同的條件和程序6.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付租金：租賃方未在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延利息和違約金。1.2未按約定用途使用物業(yè)：租賃方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。1.3提前解除合同：租賃方在合同未到期前單方面解除合同，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)：出租方未在合同約定的租賃開(kāi)始日期前交付物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延交付利息和違約金。2.2未按約定條件提供物業(yè)：出租方未按照合同約定的條件提供物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.3提前解除合同：出租方在合同未到期前單方面解除合同，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：假設(shè)租賃方在合同約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，租賃方應(yīng)支付遲延利息和違約金。遲延利息按租金的萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金為未支付租金金額的百分之十。出租方因租賃方違約而產(chǎn)生的損失，如物業(yè)空置損失等，租賃方也應(yīng)承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一方，具有租賃權(quán)利和承擔(dān)租賃義務(wù)。2.出租方：指本合同中出租物業(yè)的一方，具有出租權(quán)利和承擔(dān)出租義務(wù)。3.租金：指租賃方按約定周期支付給出租方的費(fèi)用，作為使用物業(yè)的對(duì)價(jià)。4.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的預(yù)付款項(xiàng)，租賃期滿后按約定退還。5.維修責(zé)任：指