2024二手房購買協(xié)議范本版

2024標準二手房購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間5.房屋維修責任5.1保修責任5.2維修費用6.交易費用6.1稅費6.2傭金6.3其他費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款11.適用法律12.其他約定13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋地址：________________2.2房屋面積：房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結構：房屋戶型：________________房屋層數(shù)：________________房屋建筑類型：________________2.4房屋所有權：房屋所有權證號：________________房屋所有權性質：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款d)其他方式：________________3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。4.過戶及交付時間4.1過戶時間：雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方同意在本合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。5.房屋維修責任5.1保修責任：甲方對房屋的保修責任至本合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起____年止。5.2維修費用：如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方承擔相應的維修費用。6.交易費用6.1稅費：雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。6.2傭金：雙方同意支付本次房屋交易的傭金為交易價格的____%，由乙方支付。6.3其他費用：雙方同意按照實際情況承擔其他相關費用。8.違約責任8.1買方違約：如乙方違反本合同的約定，未能按時支付交易價格或未能履行其他合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。8.2賣方違約：如甲方違反本合同的約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或未能履行其他合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。9.爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件：合同的解除需依法定程序進行，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1雙方在此頁面簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2簽字蓋章日期為：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權。2.附件二：房屋產權清晰證明詳細要求：由房地產交易中心出具，證明房屋產權無糾紛。說明：證明房屋所有權、土地使用權等產權清晰，無任何法律糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：高清照片，至少包括房屋外觀、室內格局、主要設施設備等。說明：真實反映房屋目前狀況，作為合同附件隨合同一并生效。4.附件四：交易價格支付憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價格已支付。說明：作為乙方支付交易價格的證明，附在本合同后。5.附件五：過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：房地產交易中心出具的過戶手續(xù)辦理進度單。說明：證明雙方正在履行合同約定的過戶手續(xù)。6.附件六：房屋交付確認書詳細要求：由雙方共同簽署，確認房屋交付時間、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付的證據(jù)，證明甲方已按照約定時間將房屋交付給乙方。7.附件七：維修費用支付憑證詳細要求：維修費用支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為甲方支付維修費用的證明，附在本合同后。8.附件八：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為乙方支付稅費的證明，附在本合同后。9.附件九：傭金支付憑證詳細要求：傭金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為乙方支付傭金的證明，附在本合同后。10.附件十：其他費用支付憑證詳細要求：其他費用支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：作為乙方支付其他費用的證明，附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按時支付交易價格；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的2%。2.賣方違約行為：未能按時辦理過戶手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例說明：若甲方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益、處分的權利。在本合同中的應用：甲方作為房屋所有權人，有權將房屋出售給乙方。2.交易價格：指雙方約定的購買房屋的價格，包括房款、稅費、傭金等。在本合同中的應用：交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等產權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。在本合同中的應用：雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作