租賃合同解除與賠償規(guī)定

租賃合同解除與賠償規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)雙方就租賃合同解除及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同應(yīng)當書面通知對方，并在通知到達對方后的____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。3.如乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施清理場地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.如甲方未按約定提供租賃物，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。5.發(fā)生不可抗力事件，導致租賃合同無法履行，雙方均可解除合同。二、賠償規(guī)定1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方損失的實際金額。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。如逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞租賃物，應(yīng)按照損壞程度評估賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物清單3.付款憑證4.收款憑證5.租賃物損壞情況評估報告6.違約金計算公式說明7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方損失的行為認定為違約行為。2.乙方逾期支付租金的行為認定為違約行為。3.乙方損壞租賃物的行為認定為違約行為。4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的行為認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)當按照約定提供租賃物，如未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)當按照約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)當妥善保管租賃物，如損壞租賃物，應(yīng)承擔賠償責任。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)當按照合同約定協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有