房屋交易合同范式

房屋交易合同范式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的購房款，包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證7.房屋交易稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.設(shè)施設(shè)備清單10.房屋維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無償移交乙方，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的費(fèi)用，用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過戶時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無償移交乙方。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充移交設(shè)施設(shè)備，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方催告乙方支付購房款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)情況進(jìn)行損失