版標準收樓入住協議

版標準收樓入住協議合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并按照本協議約定的條件接收房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑結構為__________，房屋的總建筑面積為__________平方米。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的建筑質量標準，并按照約定的交付時間將該房屋交付給乙方使用。第二條交付及驗收2.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2乙方應在接受房屋時，對房屋進行驗收。如乙方對房屋的質量或使用狀況有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相應的證據。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內，對乙方的異議進行核實并答復乙方。第三條質量保障3.1甲方應對該房屋的質量承擔責任。自房屋交付之日起____年內，如房屋出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。3.2甲方應保證該房屋的設施設備正常運行，并承擔設施設備維修、保養(yǎng)的費用。第四條入住及物業(yè)管理4.1乙方應在交付之日起____個工作日內，向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。4.2乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方未按照本協議約定的時間、條件支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋預售許可證復印件5.《住宅質量保證書》6.《住宅使用說明書》7.物業(yè)管理公司相關規(guī)章制度8.設施設備維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間、條件支付房價，視為違約。3.甲方未按約定提供質量保證書和使用說明書，視為違約。4.甲方未按約定保證房屋質量，視為違約。5.甲方未按約定承擔設施設備維修保養(yǎng)費用，視為違約。6.乙方未按約定遵守物業(yè)管理公司規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方。4.驗收：指乙方對房屋及附屬設施設備的質量、數量、狀況等進行檢查。5.違約金：指一方未履行合同義務，應向對方支付的賠償金。6.物業(yè)管理公司：指負責管理、維護物業(yè)服務的企業(yè)或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定支付違約金，并協商延期交付事宜。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：按照約定支付違約金，并協商支付事宜。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方負責修復或賠償，并與乙方協商解決。4.設施設備維修保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方承擔維修保養(yǎng)費用，并與乙方協商解決。5.物業(yè)管理規(guī)定遵守問題：解決辦法：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，與物業(yè)管理公司協商解決。五、所有應用