租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓規(guī)定

租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓規(guī)定合同編號：__________租賃合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2承租方同意租賃并使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)約申請。2.3出租方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知承租方不再續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方有轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止本合同。4.3承租方不得在租賃物上進(jìn)行違法活動，如造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，承租方如需將本合同項(xiàng)下的租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方簽訂一個新的租賃合同，并將新合同的主要條款提交給出租方備案。5.3承租方未按約定通知出租方或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租方有權(quán)立即終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3雙方因違反本合同的其他約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.出租方授權(quán)書（如有）4.租賃合同續(xù)約協(xié)議5.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.租金支付憑證7.維護(hù)和保養(yǎng)記錄8.租賃物轉(zhuǎn)租證明（如有）9.租賃物違法活動證明（如有）10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物：指租賃物不符合合同約定的條件，或出租方未按時交付租賃物。2.承租方未按約定支付租金：指承租方逾期支付租金或未支付租金。3.承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法是出租方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。2.租金支付糾紛：解決辦法是承租方按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金；出租方應(yīng)提供合法的收據(jù)。3.租賃物轉(zhuǎn)租問題：解決辦法是承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止合同。4.合同爭議解決：解決辦法是雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方擁有房產(chǎn)并愿意將其出租的情況。2.適用于承租方需要租賃并使用房產(chǎn)的情況。3.適用于租賃合同到期后，雙