房產(chǎn)證正在辦理中買賣協(xié)議

房產(chǎn)證正在辦理中買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，共有__________套住房，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題，且房產(chǎn)證正在辦理中。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方于房產(chǎn)證辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律問(wèn)題。四、房產(chǎn)證辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理進(jìn)展情況及時(shí)通知乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的辦理過(guò)程合法、合規(guī)，且房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)為乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)證辦理進(jìn)展通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。3.甲方提供的房產(chǎn)存在法律問(wèn)題：指甲方所出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，共有__________套住房，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的房?jī)r(jià)的____%作為預(yù)付款。3.違約金：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜姆績(jī)r(jià)的____%作為違約賠償。4.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由甲方申請(qǐng)辦理，權(quán)利人應(yīng)為乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在法律問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)