住宅借用規(guī)范協(xié)議樣本版

住宅借用規(guī)范協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面積1.3借用住宅的設(shè)施與條件第二條借用期限2.1借用開始日期2.2借用結(jié)束日期第三條借用人的權(quán)利與義務(wù)3.1借用人的權(quán)利3.2借用人的義務(wù)第四條借用費用4.1借用費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式與時間第五條借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2借用期間的維修費用承擔(dān)第六條借用期間的變更與解除6.1變更借用人的條件與程序6.2解除借用合同的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1借用人的違約行為7.2借用人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1借用合同的副本份數(shù)9.2借用合同的保管第十條法律適用10.1本合同適用法律第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式第十三條借用人的身份證明13.1借用人的身份證件復(fù)印件13.2借用人的戶口簿復(fù)印件第十四條借用人的背景調(diào)查14.1借用人的工作單位證明14.2借用人的信用報告第一部分：合同如下：第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址：北京市海淀區(qū)X路X號，住宅樓X棟X單元X室。1.2借用住宅的面積：住宅面積為X平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.3借用住宅的設(shè)施與條件：借用住宅內(nèi)配備有家具、家電等日常生活用品，借用人可在借用期間使用。具體設(shè)施清單詳見附件二。第二條借用期限2.1借用開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2借用結(jié)束日期：借用期限為X個月，自借用開始日期算起，至借用結(jié)束日期止。如雙方同意延長借用期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的借用結(jié)束日期。第三條借用人的權(quán)利與義務(wù)3.1借用人的權(quán)利（1）在借用期限內(nèi)，有權(quán)使用借用住宅及其配套設(shè)施。（2）有權(quán)要求借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)，并按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用。（3）在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行居住、生活等活動。3.2借用人的義務(wù)（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用借用住宅從事違法活動。（2）按照本合同約定的期限和方式支付借用費用。（3）按照本合同約定的期限和方式進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（4）在借用期限內(nèi)，不得將借用住宅轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在借用期限內(nèi)，按照約定合理使用借用住宅及其配套設(shè)施，并妥善保管甲方財產(chǎn)。第四條借用費用4.1借用費用標(biāo)準(zhǔn)：借用費用的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元整。4.2費用支付方式與時間：借用人應(yīng)按照本合同約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付借用費用。具體支付方式與時間由雙方在附件三中約定。第五條借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）借用人應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，對借用住宅及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。（2）借用人發(fā)現(xiàn)借用住宅及其配套設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。5.2借用期間的維修費用承擔(dān)（1）因借用人在借用期間不當(dāng)使用導(dǎo)致借用住宅及其配套設(shè)施損壞的，維修費用由借用人承擔(dān)。（2）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致借用住宅及其配套設(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條借用期間的變更與解除6.1變更借用人的條件與程序（1）借用人在借用期限內(nèi)要求變更借用人的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。（2）變更借用人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付借用費用。6.2解除借用合同的條件與程序（1）借用人在借用期限內(nèi)要求解除借用合同的，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。（2）解除借用合同時，借用人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式退還借用住宅，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。（3）解除借用合同時，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式退還借用人的已支付費用。第七條違約責(zé)任7.1借用人的違約行為（1）借用人未按照本合同約定支付借用費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五的違約金。（2）借用人未按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致借用住宅及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）借用人未經(jīng)甲方同意，將借用住宅轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借用人支付違約金。7.2借用人的違約責(zé)任（1）借用人應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求借用人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借用人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如拒絕履行或未按照約定履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1借用合同的副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2借用合同的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、毀損或遺失。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。第十三條借用人的身份證明13.1借用人應(yīng)向甲方提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.2借用人應(yīng)保證其提供的身份證明真實、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除本合同。第十四條借用人的背景調(diào)查14.1甲方有權(quán)對借用人進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于工作單位、信用狀況等。14.2借用人應(yīng)配合甲方進(jìn)行背景調(diào)查，提供相關(guān)證明材料。14.3甲方根據(jù)背景調(diào)查結(jié)果，有權(quán)決定是否同意借用人借用住宅，并有權(quán)解除已簽訂的借用合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借用住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出借用住宅內(nèi)的家具、家電等日常生活用品的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：借用住宅平面圖詳細(xì)標(biāo)注借用住宅的房間布局、面積和設(shè)施分布。附件三：借用費用支付方式及時間詳細(xì)說明借用費用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式）、支付時間及支付賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用人未按照本合同約定支付借用費用的。2.借用人未按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致借用住宅及其配套設(shè)施損壞的。3.借用人未經(jīng)甲方同意，將借用住宅轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方的。4.借用人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借用人逾期支付借用費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五的違約金。2.借用人未按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致借用住宅及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.借用人未經(jīng)甲方同意，將借用住宅轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借用人支付違約金。示例說明：如借用人逾期支付借用費用超過一個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求借用人支付逾期金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指本住宅借用規(guī)范協(xié)議樣本版A版。2.借用住宅：指本合同第一條所述的住宅地址、面積和設(shè)施。3.